מיסוי עסקאות קומבינציה ותמ"א 38 - כיצד לשלם מס נמוך יותר?
בעסקאות קומבינציה ותמא 38 המוכר משלם מס שבח בשעה שהיזם מדווח למס הכנסה על הוצאותיו.

התוצאה מיסוי כפול. שווי זכויות הבניה לפי תחשיב אגף מיסוי מקרקעין גבוה בדרך כלל מעלויות שירותי הבניה שנותן היזם לבעלי הקרקע.

עידו שחם עו"ד ושמאי מקרקעין מסביר בערוץ המסים על הפער, וכיצד להתנהל מול אגף מיסוי מקרקעין.

דוגמה לחישוב שווי זכויות הבניה שנמכרו לעומת עלויות שירותי הבניה לבעלי הקרקע - הפערים מגיעים לעשרות אחוזים.

אגף מיסוי מקרקעין ובית המשפט מקבלים את העמדה כי יש לקבוע את שווי העסקה לפי תחשיב עלות שירותי הבניה.

עסקאות תמ"א 38 אינן בתנאי שוק של עסקאות קומבינציה רגילות בשל מגבלות רגולטוריות על התמורה שמקבלים בעלי הדירות.

מה קורה כאשר עסקת קומבינציה משתכללת ונוספות זכויות בניה?

שיקולים לעסקת נטו או עסקת ברוטו?



חפשו אותנו בפייסבוק
[ Ссылка ]

ערוץ המיסים
[ Ссылка ]

לינקדאין
[ Ссылка ]

רואה חשבון
[ Ссылка ]








------------------------
#מיסוימקרקעין
#שמאימקרקעין
#מיסויעסקאות
#מיסויעסקאותקומבינציה
#מיסויתמא38
#רואהחשבוןתלאביב
#סעררואיחשבון
#TGSSAAR
#אלישעסער
#עידושחםעורךדין
-----------------------

свернуть