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D’après une étude publiée récemment par Statistique Canada, près de 1,4 million de ménages canadiens ont déclaré des revenus de location. C’est beaucoup de monde. Sachant que, au Canada, les loyers ont augmenté en moyenne de 11 % en 2022, on peut comprendre la popularité de l’investissement dans des immeubles à revenus. Mais la mise en location d’une propriété a aussi beaucoup de ramifications fiscales.
Vous envisagez de mettre en location un immeuble dont vous êtes propriétaire ou de faire l’acquisition d’une propriété à revenus? Discutez-en d’abord avec votre conseiller financier ou communiquez avec moi pour obtenir des conseils sur le meilleur moyen de financer un tel achat, vous expliquer les aspects fiscaux de l’opération et intégrer celle-ci à l’ensemble de votre plan financier.
Chapitres
00:00 Introduction
00:58 L'imposition des revenus locatifs
01:44 Les dépenses déductibles
02:19 La déduction pour amortissement
02:46 Impôt sur le gain en capital
03:41 Exemple de calcul de l'impôt sur le gain en capital
05:13 La détention d'un bien immobilier dans une société
