Když se bavíme o výpočtu návratnosti investice, hodně lidí má na to hodně různých názorů, protože investice se dá spočítat 10 různými způsoby.
Ani jeden není úplně ten jeden jediný správný. Spíš bych bral jeden, který si vyberu a porovnal ho s druhým.

Když kupuju na hypotéku, vypočítám ROI z peněz, které do toho dám "return on money invested". Jen peníze, které jsem do toho vložil. Ale zároveň návratnost mohu počítat i na celkové ceně nemovitosti „return on price“. Tento benchmark poslouží jako porovnávací metrika. Takto dělám já. Jestli je to správně nebo není, záleží na každém.

Pro mne je důležitá rychlost výpočtu, protože porovnávám mnoho nemovitostí mezi sebou.

Mám na to tabulku, zadám tam 2, 3 údaje a mohu se rychle pohnout dál. Okamžitě vím o nemovitosti to, co potřebuju vědět.

Když jde o nastavení ceny nemovitosti (při prodeji nebo hledám ideální cenovou hladinu toho, co chci kupovat), to bude pro mnoho lidí novinka. Začneme totiž od zadu. Od procent cash-flow a postupujeme přes náklady, pak nájem a z toho nám vyjde cena, která je adekvátní k našemu očekávání.


Více informací o podobných nabídkách ⬇️⬇️⬇️
bohatydikyrealitam.cz/britskereality/nabidka/

====================================

📍 V Anglii se pohybuji od roku 2004. Od roku 2009 tam podnikám v oboru správy nemovitostí. O tři roky později jsem koupil svou první investici a nyní pomáhám českým investorům k diverzifikaci aktiv.

📍 Tyto nemovitosti jsou velmi výnosné, proto jsou ideální pro cashflow investory, kteří chtějí investovat pro navýšení svého měsíčního příjmu o 10 000 korun a více při nákupu jediného domu.

=====================================

WEB bohatydikyrealitam.cz/podcast/
LINKEDIN bit.ly/Adam-Wojnar-linkedin
INSTAGRAM bit.ly/adam-wojnar-instagram
FACEBOOK bit.ly/adam-wojnar-facebook
FACEBOOK AW reality bit.ly/Adam-Wojnar-reality-Facebook
YOUTUBE bit.ly/adam-wojnar-you-tube
SPOTIFY bit.ly/adam-wojnar-spotify
SOUNDCLOUD PODCAST bit.ly/adam-wojnar-audiobook-soundcloud

Adam Wojnar

свернуть