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Avec son histoire immobilière, Anthony va nous expliquer comment il gère l'appartement qu'il possède et qu'il exploite en location saisonnière, ou location courte durée. Car beaucoup de personnes voudraient faire de la location saisonnière mais elles se freinent pour plusieurs raisons : la logistique à assurer et le travail que cela engendre, même si vous gagnez plus d’argent. Mais Anthony a trouvé le moyen pour travailler moins mais pour gagner plus.
J’ai acheté un studio à Lille que je loue en location courte durée et comme tu l’as souligné je ne le gère plus. Au début j’ai assuré la gestion locative, mais j’ai arrêté. J’ai donc cherché quelqu'un pour gérer les entrées/sorties, faire le ménage et recevoir les appels"embêtants".
Que fait cette personne pour toi ? S’occupe-t-elle de la commercialisation ?
Deux choses : s'il ne s’occupe que de l’intendance et je lui reverse environ 15% pour la gestion de l'appartement, mais il touche un peu plus s’il s’occupe de la visibilité et de la réservation. Ainsi, s'il met l’annonce pour la location sur internet et qu'il a une réservation par des locataires, il m’envoie un mail pour me dire que c’est bloqué de telle date à telle date, il encaisse le loyer et il me reverse une partie.
Aujourd’hui, cela te rapporte combien ?
A la nuitée, 99 €, à la semaine 360 € et au mois 1150 €.
Tu en as souvent des personnes qui louent au mois ?
Cela dépend de la période et de la clientèle. Si c’est du professionnel, cela peut être de 1 à 3 mois. Pour le tourisme, il y a pas mal de réservation de l'appartement pour 3 jours.
Est-ce saisonnier ces fréquences ?
J’ai l’impression qu’il n’y a pas de règles.
Au niveau tarifaire, tu me dis que la nuit est à 99 €, est-ce que cela choque les personnes ?
Non, pas de problème sur le prix de la location.
Je sais que la location saisonnière génère plus de travail donc plus de contraintes mais encore une fois vous touchez plus. Personnellement je ne fais pas de location saisonnière, mais j’ai d’autres solutions pour augmenter la rentabilité. Nous en reparlerons dans d’autres vidéos. C’était juste pour vous montrer que l’on peut faire de la location saisonnière en déléguant.
