Czy mieszkanie w wielkiej płycie to dobra inwestycja w mieszkanie pod wynajem? Czy bloki z wielkiej płyty są trwałe? Czy mieszkanie w wielkiej płycie ma duże koszty utrzymania?

@Tomasz_Lebiedz i Hanna Milewska Wilk z Instytutu Rozwoju Miast i Regionów o tym, jak bardzo zmieniła się wielka płyta, jak wielką modernizację przeszła i czy może być naprawdę dobrą inwestycją w mieszkanie pod wynajem lub w miejsce, w którym chcesz mieszkać ? Czy ceny mieszkań dobrze odzwierciedlają dochód jaki przyniesie czynsz i wynajem.

Platforma z wiedzą i szkoleniami o nieruchomościach: [ Ссылка ] Zobacz ;-)

ROZDZIAŁY:
00:00 Wstęp
01:23 zalety osiedla mieszkań z wielkiej płyty
02:40 jakie mieszkanie pod wynajem, co chce najemca dostać
03:50 Trwałość i koszty mieszkanie w wielkiej płycie
05:55 niskie koszty wielkiej płyty - paradoks
08:51 licząc opłacalność inwestycji nie popełnił błędu
10:43 jakie będą opłaty za nowe mieszkanie - to zawsze zagadka
12:00 EPBD i wpływ na ceny mieszkań i koszty eksploatacji
15:12 fotowoltaika na dachach
16:30 bariery i komunikacja
20:40 czy mieszkania w wielkiej płycie są atrakcyjne
23:10 więźniowie czwartego piętra
25:23 miejsce parkingowe
28:30 podsumowanie



👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:
[ Ссылка ]

WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj:
Kursy online:

- Prawo w obrocie nieruchomościami 👉 [ Ссылка ]

- Obrót gruntami i domami 👉 [ Ссылка ]

- Kurs pośrednika nieruchomości 👉 [ Ссылка ]

Kupno mieszkań pod wynajem w budynkach z wielkiej płyty stało się popularną formą inwestycji na polskim rynku nieruchomości. Z jednej strony, atrakcyjność tego typu inwestycji wynika z relatywnie niskich cen zakupu w porównaniu do nowych budynków oraz z dużej dostępności ofert na rynku wtórnym. Z drugiej strony, kwestie związane z termomodernizacją i długotrwałością budynków wielkopłytowych są kluczowe dla oceny opłacalności takiej inwestycji.

Opłacalność Kupna Mieszkań Wielkopłytowych Pod Wynajem

Inwestowanie w mieszkania pod wynajem w budynkach z wielkiej płyty przyciąga inwestorów z kilku powodów. Po pierwsze, cena zakupu jest zwykle niższa niż w przypadku nieruchomości w nowszych budynkach, co obniża początkowy próg wejścia dla inwestorów. Po drugie, popyt na wynajem mieszkań w takich lokalizacjach często jest stabilny, szczególnie w dużych miastach i ich akademickich dzielnicach, co zapewnia regularne dochody z najmu.

Jednakże, aby inwestycja była zyskowna, konieczne jest uwzględnienie dodatkowych kosztów, takich jak potencjalne remonty czy modernizacja, aby dostosować mieszkanie do współczesnych standardów i oczekiwań najemców. Inwestorzy muszą również kalkulować ewentualne przerwy w wynajmie oraz koszty zarządzania nieruchomością.

Skala Termomodernizacji i Długotrwałość

Termomodernizacja budynków wielkopłytowych jest kluczowym czynnikiem wpływającym na ich atrakcyjność inwestycyjną. W ostatnich latach wiele takich budynków przeszło kompleksowe prace termomodernizacyjne, które znacznie poprawiły ich efektywność energetyczną i estetykę. Modernizacja obejmuje często ocieplenie fasady, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, a także modernizację instalacji grzewczych. Te działania mają kluczowe znaczenie nie tylko dla obniżenia kosztów utrzymania mieszkań, ale także dla podniesienia komfortu mieszkańców i wartości nieruchomości.

Mimo że wiele budynków z wielkiej płyty zostało zbudowanych w latach 60. i 70. XX wieku, odpowiednio przeprowadzona termomodernizacja może znacząco przedłużyć ich żywotność. Eksperci podkreślają, że z modernizacjami te budynki mogą służyć bez większych problemów przez kolejne dekady, co czyni je interesującą opcją dla inwestorów długoterminowych.

Podsumowanie

Inwestowanie w mieszkania pod wynajem w budynkach wielkopłytowych może być opłacalne, pod warunkiem dokładnej analizy kosztów zakupu, potencjalnych wydatków na modernizację i termomodernizację oraz bieżących kosztów utrzymania. Ważne jest również śledzenie tendencji rynkowych i przewidywanie zmian w preferencjach najemców, aby maksymalizować zyski z inwestycji. Z kolei skala i jakość przeprowadzonych termomodernizacji mogą znacząco wpłynąć na długotrwałość budynków i ich wartość na rynku nieruchomości, co dodatkowo podkreśla ich atrakcyjność jako obiektu inwestycyjnego.


DYSKUSJE:
Dołącz do nas na Discord: [ Ссылка ]

#nieuchomości #inwestowaniewnieruchomości #cenymieszkań

свернуть