La prima casa è pignorabile per legge?
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In questo video voglio metterti in guardia dai rischi a cui vai incontro se fino ad ora ti hanno fatto credere che nessuno ti può pignorare la prima casa.
Quindi stai ben attento a cosa ho da dirti.
Il pignoramento di un bene primario come la casa è un tema spinoso e attuale sul quale c’è ancora molta disinformazione.
Da un lato perché la legge sembra sempre essere scritta per rendere le cose difficile da capire.
Dall’altro lì fuori è pieno di squali pronti a speculare sulla tua situazione, proponendoti soluzioni inverosimili pur di strapparti gli ultimi risparmi che hai per qualche inutile consulenza.
Un creditore può avviare una procedura di pignoramento sulla prima casa? Esiste una legge che può impedire la pignorabilità e mi può salvare dai debiti?
Sì e adesso ti spiego come…
Secondo le stime, nei prossimi 5 anni saranno oltre 1 milione e 650 mila gli immobili che andranno all’asta a causa del pignoramento.
Molte famiglie si troveranno letteralmente buttate fuori casa, senza possibilità di rientrare e senza nemmeno sapere il perché.
Ho una brutta notizia da darti.
La prima casa è pignorabile per legge?
Si.
E tu potresti trovarti a far parte del numero di famiglie che verranno sfrattate anche se erano convinte che non sarebbe mai successo.
Nel 2013 governo Letta ha varato il cosiddetto “decreto del fare”.
Tra gli ottanta punti previsti dal decreto, quello che ha riscosso l’immediato interesse dei media e dell’opinione pubblica è stato l’impignorabilità della prima casa.
La novità introdotta nel 2013 ha però statuito che solamente Ader (ovvero ex equitalia) non potesse pignorare la prima casa, mettere ipoteca sì, insinuarsi un pignoramento sì, ma non essere creditore procedente.
Questo ha generato un sacco di confusione e speculazioni.
Molti siti online, nati con l’unico obbiettivo di approfittarsi dei debitori in difficoltà, hanno iniziato a diffondere notizie false tipo – la prima casa non è pignorabile – proprio per attirare lettori e guadagnare sulla pubblicità.
Ma questa è una falsa verità.
La legge parla chiaro: La prima casa è pignorabile
Non si mette in discussione.
Il Codice Civile stabilisce che “il debitore deve rispondere dell’adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni presenti e futuri. Quindi anche con la prima casa.
Questa semplice “regola”, è alla base del mercato del credito.
Questo vuol dire che se hai contratto un debito con qualunque altro tipo di creditore (banca, finanziaria, condominio, fornitori…), dal momento in cui arriva l’atto di pignoramento devi mettere in conto che la casa è persa.
Quindi, ripeto, nel caso in cui il tuo creditore sia la banca perché ad esempio non riesci più a pagare le rate del mutuo, l’Istituto di credito potrà certamente procedere con il pignoramento e mettere quindi la tua casa all’asta.
Le conseguenze del pignoramento posso essere terribili. Infatti, il debito, solitamente, NON si estingue con la vendita della casa all’asta.
Se la vendita della casa all’asta non ha coperto i debiti allora rimarrai debitore fino a quanto non sarai riuscito a ripagarli.
I tuoi creditori non si fermeranno di certo.
Una volta pignorata la prima casa andranno a vedere cos’altro possono toglierti.
Se hai dei garanti, i tuoi genitori, un familiare, un amico, potranno rivalersi su di loro, arrivando a pignorare persino le loro case.
Stai mettendo in pericolo i loro risparmi e la casa per cui hanno speso una vita di sacrifici. I tuoi creditori potranno valutare di pignorarti lo stipendio.
Non puoi più accedere a nessuna forma di credito, fino a quando non avrai ripagato l’intero debito. Niente prestiti. Niente finanziamenti.
Ricostruirti una vita e riuscire a trovare una nuova casa in queste condizioni sarebbe veramente difficile.
Ecco perché non fare nulla, credendo alla menzogna che la tua casa non è pignorabile, può diventare un problema.
C’è chi si indebita in maniera sprovveduta, chi invece si è trovato travolto da una serie di accadimenti da lui non gestibili. La perdita del lavoro, clienti che non pagano, una malattia improvvisa. Ed è proprio te che vorrei aiutare!
Non penso che rientrasse nei tuoi piani avere un mutuo non pagato, le tasse o le bollette. Se avessi potuto so che l’avresti fatto, non mi devi convincere.
Ad un certo punto hai dovuto scegliere: mettere il pane in tavola o pagare i debiti?
La crisi, il lavoro che scarseggia, la cassa integrazione, una malattia.
Sono tutti motivi plausibili e nessuno di questi è colpa tua.
È successo e non c’è niente di cui devi vergognarti.
Ma ora è il momento di agire!
Ora puoi ancora trovare la soluzione definitiva al pignoramento della prima casa e le terribili conseguenze dei debiti con la legge 3 sul sovraindebitamento.
