БІЗДІҢ YOUTUBE АРНАҒА ТІРКЕЛІҢІЗ: [ Ссылка ]
---------------------------------------------
В Казахстане могут запретить продавать квартиры с долгами. Инициативная группа предлагает приостанавливать сделки купли-продажи, если за недвижимостью имеются долги за коммунальные услуги. Какие еще проблемы поднимают председатели ОСИ и ПКСК, с какими сложностями сталкиваются взыскатели и что думают риелторы по поводу предлагаемых новшеств, расскажет Нина Шаппо.
Покупка долгожданной квартиры или дома зачастую омрачается новостью об имеющихся долгах за коммуналку или услуги КСК. Поэтому эксперты в сфере ЖКХ давно пытаются ввести норму, запрещающую владельцам, продавать недвижимость с долгами. Действующий закон не позволяет управляющим компаниям предъявлять претензии к должникам раньше трёх месяцев.
АЛЬБИНА МУХАМЕДЬЯРОВА, председатель ассоциации оси и ПТ Костанайской области «Костанай - Камкор»:
- Обязательно должны сначала к нотариусу обратиться за исполнительной надписью, но тут собственник может написать возражение, нотариус дает постановление об отмене. Потом надо идти в суды, эта такая возня, извините за выражение, которая откатывает на два-три месяца.
Эксперты считают, что нужно внести изменения в законодательство и при продаже квартир проверять долги. Если они есть –запрещать сделку. При этом ввести обязанность для собственников сообщать управляющим компаниям о продаже жилья и сократить установленный в законе срок начала отсчёта долга с трёх месяцев до одного. Согласны с инициаторами и агентства по продаже недвижимости.
АЛЕКСАНДР ПАК, эксперт рынка недвижимости:
- Если норма будет принята, риелторам нам вообще облегчит работу. На квартире будет обременение, без этого погашения. Конечно я прочитал про уведомление председателя КСК, это конечно еще то бегать по нашим инстанциям. Наложили обременение и все.
Тем временем, пока собственники не платят, это сказывается на содержании дома. А бывает, что квартиру продают часто из рук в руки и найти, предыдущих хозяев не просто.
САЙКЕН АЙСИН, кандидат юридических наук:
- Сам договор купли продажи делит эти правоотношения на до и после. Новый хозяин квартиры может добросовестно оплачивать, но квартира может иметь большую задолженность. Коллизия в том, что задолженность имеется, квартиру должны отключить и обесточить, но новый владелец, будучи добросовестным покупателем, не должен страдать.
В ближайшее время эксперты создадут рабочую группу и подготовят расширенные предложения по проблемам ЖКХ в Министерство промышленности и строительства РК.
--------------------------------------------------
Бишімбаев ісі - [ Ссылка ]
Су тасқыны бойынша барлық ақпарат - [ Ссылка ]
Жұмбақ өлімдер - [ Ссылка ]
Біз барлық әлеуметтік желідеміз, тіркеліңіз:
Информбюро 31 [ Ссылка ]
Informburo kz [ Ссылка ]
Facebook - [ Ссылка ]
Instagram - [ Ссылка ]
WhatApp - [ Ссылка ]
TikTok - [ Ссылка ]
Біздің сайт: www.31.kz және www.informburo.kz
#Информбюро #31арна #БастыЖаңалықтар #АқиқатынАйтайық
Ещё видео!