Lokasi
setelah kita kemarin mengerti tentang modal
bisa mengukur antara modal dan arah usaha
saatnya kita membahas tentang pemilihan Lokasi
Lokasi usaha ini nanti akan sangat menentukan
perkembangan usaha toko anda ke depan
cepat berkembang atau lama berkembang bahkan tidak berkembang
itu adalah salah satunya fungsi pemilihan lokasi
pemilihan lokasi hubungannya dengan siapa calon pembeli
berapa jumlah pembeli
pemilihan lokasi bisa di dapat tidak harus beli atau milikk sendiri
bisa di dapat dengan cuma cuma juga
kalau belum bisa beli bisa dilakukan dengan cara sewa
untuk cara sewa ini yg bisa jadi pertimbangan
sesuaikan kemapuan modal anda
bisa berupa tanah kosong atau ruko atau rumah
untuk pemilihan lokasi yang manjadi pertimbangan a.l :
berada pemukiman padat penduduk
memilh lokasi toko di pemukiman padat penduduk
alasannya apabila padat penduduk disitu banyak konsumen
secara otomatis akan banyak perminyaan kebutuhan sehari hari
toko kelontong atau minimarket dimanapun
isi tokonya sama, harganya hampir sama
tidak ada yang lebih murah, karena asalnya dari pabrik yg sama
kalau semuanya sama sedangkan di dekat ada dan tersedia
konsumen tidak perlu jauh jauh cari ke tempat lain
Keramaian
tempat keramian seperti sekolah
tempat keramian seperti sekolah, pondok pesantren ,
Kantor, pasar, terminal, pelabuhan , stasiun, pabrik, tempat rekreasi dll
mempunyai prospek yg baik untuk didirikan usaha toko
akan tetapi untuk jualan di tempat seperti ini toko harus
bisa menyesuaikan segmen calon pembeli
jenis dagangan yang di tawarkan harus sesuai dengan kebutuhan calon pembeli
misal lingkungan sekolah atau kampus
yang lebih menonjol kebutuhan penunjang kegiatan belajar
seperti atk, bolpoint, pensil, buku penggaris, spidol, akcesories HP dan Laptop
layanan pengetikan dan fotocop
makanan siap saji atau snack
untuk dagangan yg lain sebagai pelengkap saja
3. pinggir jalan mudah terlihat
penjelasan buka toko di pinggir jalan raya ya
jangan di tengah jalan kalau buka toko
jadi saya buka toko ini dipinggir jalan raya
menurut pengamatan dan pengalaman
pembelinya 50% orang lewat ,
yg kita tidak kenal
apabila saya buka toko digang pembelinya
adalah tetangga kiri kanan saja
keuntungan lain buka toko di pinggir jalan
lebih cepat menarik pelanggan baru
keberadaan toko tiidak perlu dicari
sekali, dua kali lewat mungkin belum ada kebutuhan
suatu saat ada kebutuhan sudah tahu disini ada toko
tinggal menuju ke toko kita
jadi toko lebih cepat dikenal orang
selain itu ada juga pembeli spontan
begitu lihat toko tiba tiba teringat kebutuhan dirumah
dalam memilih lokasi di pinggir jalan raya
ada 3 hal yg perlu diperhatikan yaitu
a, tidak di jalur cepat, b, jalan bisa dua arah, c, jalan arah pulang keras
penjelasannya begini
a. tidak di jalur cepat
dengan memilih di jalur lambat
memudahkan pelanggan untuk berhenti dan mengakses toko
pengemudi bisa lebih lama melihat toko kelontong
kesempatan lebih banyak bagi kendaraan u
untuk berhenti atau berbelok dengan lebih aman
b. jalan bisa dua arah
pelanggan memiliki lebih banyak pilihan
untuk mengakses toko kelontong, baik dari arah kanan maupun kiri
Jalan dua arah sering kali lebih ramai,
sehingga potensi toko kelontong untuk mendapatkan
lebih banyak pengunjung dari kedua arah bisa lebih besar.
c. jalan arah pulang pekerja, anak sekolah
saat berangkat kerja orang keburu ingin cepat sampai,
dengan alasan takut telat, pekerjaan sudah menunggu dll
orang cenderung ingin membeli barang-barang tersebut
di perjalanan arah pulang
meraka tidak mungkin membawa berat barang belanjaan
saat berangkat kerja dan pulang kerja
pelanggan mengehemat waktu dimana pelanggan tanpa
harus membuat rencana khusu atau tanpa perlu mngubah rute
Kompetitor
dengan alasan apapun kita akan bersanding dengan kompetitor
baik yg sudah ada maupun yg akan datang,
baik itu yg kecil maupun yg besar
ada kalanya keberadaan kompetitor terkadang di perlukan
kalau di situ sudah ada toko yg ramai sebelahnya juga akan ikut ramai juga
Sebelum membuka usaha, lakukan riset pasar
untuk memahami siapa kompetitor Anda dan apa yang mereka tawarkan
apa kekuatan mereka apa, apa kelemahan kompetitor
coba intip produk dan layanan apa yg ditawarkan,
bandingkan harga , cara pemasarannya
dari situ kita bisa mengambil kesimpulan
dari kelemahan kompetitor kita harus bisa menonjolkan keleunggugula kita
pertama kita usaha mandiri kita lebih leluasa mengatur sendiri
menawarkan produk yg variatif dan harga yg kompetitif
kedua mayoritas kepelanggan kita adalah tetangga
kita bisa menjalin hubungan lebih dekat dengan konsumen
sehingga kita memiliki pemahaman secra personal untuk
mengikuti kemauan pelanggan
lo

свернуть