WIEJSKI DOM GOŚCINNY
„SWOJSKA CHATA”
Gospodarstwo agroturystyczne na sprzedaż.
Położone w województwie warmińsko-mazurskim na północy Polski, tuż przy granicy z obwodem kaliningradzkim, w malownicznej, małej wsi (tylko 9 gospodarstw) – Żywkowo, która jest określana mianem stolicy bocianów. Jest to najbardziej znana bociania wieś w Polsce, gdzie co roku przylatuje mnóstwo ptaków.
Na gospodarstwo o powierzchni ok. 3,5 ha składają się:
1. W przedniej części pięknie urządzony teren, na którym znajdują się m.in.:
- ocieplony, murowany budynek o powierzchni użytkowej ok 250 m2 z czerwonej cegły o grubych ścianach tworzących dużą masę akumulacyjną (uczucie przyjemnego chłodu latem, mniejsza wrażliwość na wahania temperatur), pokryty solidną, poniemiecką, ceramiczną dachówką
mieszczący obszerną salę biesiadną z 2 kominkami oraz barem i kuchnią na parterze, a na poddaszu użtykowym 5 pokojów wraz z łazienkami na 12 osób.
- podlużny budynek powierzchni użytkowej ok 110 m2 z przeznaczeniem np. na salę konferencyjną lub stołówkę na 60 osób wraz z pomieszczeniami gospodarczymi w tylnej części, mogącymi służyć np. do obsługi gastronomicznej
- budka z dwoma pomieszeniami np. do sprzedaży lodów, piwa, ciastek itd.
- miejsce do grillowania i na ognisko
- stoły razem z ławami usytuowane „pod chmurką” oraz pod 2 wiatami
- huśtawki
- parking dla gości
- oczko wodne
2. Dalej znajduje się obszerna łąka, którą można dowolnie wykorzystać, np. na pole namiotowe, namiot weselny, miejsce zabaw
3. Za łąką 1 ha 17-letniego lasu mieszanego, idealnego na grzybobranie
i tuż za lasem 2 stawy rybne o powierzchni 0,3 ha.
Spokojna okolica i bardzo życzliwi sąsiedzi, którzy też mogą pomóc przy prowadzeniu gospodarstwa.
We wsi znajduje się też edukacyjny plac zabaw, przepiękna kapliczka greckokatolicka, a także siedziba Polskiego Towarzystwa Ochrony Ptaków, na którego terenie mieści się wieża widokowa umożliwiająca podglądanie bocianów. Ich również nie brakuje na naszym terenie. W okolicy szlaki rowerowe przez malownicze krainy. W pobliskich: Lidzbarku Warmińskim oraz w Bartoszycach można skorzystać z atrakcji oraz zwiedzić piękne zabytki, tuż obok w gminie, w Nowej Wsi trwa budowa uzdrowiska.
Gospodarstwo idealnie nadaje się z powodzeniem do prowadzenia agroturytyski, jak również do zamieszkania.
Właściciel oferuje pomoc przy wejściu w biznes.
Odległości drogowe:
Górowo Iławeckie – 13 km
Lidzbark Warmiński – 34 km
Bartoszyce – 37 km
Zalew Wiślany – 73 km
Olsztyn – 81 km
Elbląg – 104 km
Warszawa – 295 km
Królewiec (Kaliningrad) – 85 km
Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu
Rafał Modzelewski
tel.: 662 014 616
e-mail: rs.modzelewski@gmail.com
