Merhaba dostlar, bu videoda sizlere kira zamları ile ilgili son gelişmeleri aktaracağım. 1 Temmuz 2024'ten itibaren kira artış oranlarında önemli bir değişiklik oldu. Peki, bu değişiklik kiracıları ve ev sahiplerini nasıl etkileyecek? Hazırsanız, detaylara başlayalım!
1. Kira Artış Sınırı Kaldırıldı mı?
Evet, doğru duydunuz! 2 yıl boyunca uygulanan %25 kira artış sınırı 1 Temmuz 2024'te sona erdi. Bu tarihten sonra kira bedellerindeki artış oranı, son 12 ayın Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlenecek.
2. Temmuz 2024 Kira Artış Oranı Ne Kadar?
TÜİK tarafından açıklanan Haziran 2024 enflasyon rakamlarına göre, Temmuz 2024 kira zam oranı %65,07 olarak belirlendi. Bu oran, en yüksek kira zam oranı sınırı olarak kabul edilir. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde zam yapamazlar.
3. %65'in Üzerinde Zam Yapılabilir mi?
Hayır, normal şartlarda %65'in üzerinde zam yapmak mümkün değildir. Ancak, bazı istisnalar söz konusu olabilir:
Sözleşmede daha yüksek bir zam oranı belirtilmişse: Kira sözleşmesinde yer alan zam oranı, %65,07'den yüksek olabilir. Bu durumda, ev sahibi o orana göre zam yapabilir.
Kira bedeli son 12 ayda artmamışsa: 1 Temmuz 2023'ten önceki 12 ayda hiç kira artışı yapılmamışsa, ev sahibi %65,07'den daha yüksek bir zam oranı talep edebilir. Bu durumda, artış oranı, son 12 ayda TÜFE'deki artış oranına göre belirlenir.
4. Kiracılar Ne Yapmalı?
Kira sözleşmenizi inceleyin: Kira sözleşmenizde yer alan zam oranını kontrol edin.
Zam oranını hesaplayın: TÜİK'ün resmi web sitesinden son 12 ayın TÜFE ortalamasını inceleyerek kira bedeliniz için en yüksek zam oranını hesaplayın.
Ev sahibinizle görüşün: Hesapladığınız zam oranını ev sahibinizle paylaşın ve haklarınızı bilin.
Hukuki destek alın: Haklarınız konusunda endişeleriniz varsa, bir avukata danışmanız faydalı olabilir.
5. Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Yasalara uyun: Kira artış oranlarını belirlerken yasalara uyun.
Kiracılarınızla iletişime geçin: Zam oranını kiracılarınızla şeffaf bir şekilde paylaşın ve gerekçelerinizi açıklayın.
Haklarınızı bilin: Bir ev sahibi olarak sahip olduğunuz hakları ve sorumlulukları öğrenin.
