Думаете купить виллу в Каннах — тогда Вам сюда [ Ссылка ]
Содержание видео «Виллы в Каннах, купить виллу в Каннах: цены, налоги, ипотека нерезидентам»:
Французский курорт Канны известен как царство роскоши и гламура. Здесь есть брендовые бутики, «мишленовские» рестораны, пятизвёздочные отели, казино, пристань для яхт, поля для гольфа и теннисные корты. Виллы в Каннах, в основном, расположены на склонах холмов и имеют великолепные виды на море.
Цены на виллы в Каннах в среднем составляют от 4 до 8 тысяч евро за квадратный метр, но в престижных районах могут достигать и 25 тысяч евро за квадратный метр. В полутора километрах от набережной расположен парк Круа-де-Гард, занимающий 80 гектаров. Здесь можно купить виллу по цене от 12 до 22 тысяч евро за квадратный метр. Район Круа-де-Гард считается самым живописным и экологически чистым в городе.
Еще один популярный жилой район находится на холме, за центральной частью города и называется Суперканны. Отсюда открывается прекрасный панорамный вид на побережье. Стоимость квадратного метра здесь может достигать 40 тысяч евро. В Английском квартале продаются старинные особняки 19 века. Многие виллы здесь имеют обширные земельные участками, где растут сосны и оливковые деревья. Виллы в Английском квартале имеют как минимум 3-5 спален и стоят от полутора-двух миллионов евро.
Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.
Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.
При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.
Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.
Ключевые слова, характеризующие видео «Виллы в Каннах, купить виллу в Каннах: цены, налоги, ипотека нерезидентам»: виллы в каннах, купить виллу в каннах, вилла в каннах, покупка виллы в каннах, цены на виллы в каннах, купить виллу в каннах цена, виллы франция канны, налоги на виллы в каннах, стоимость виллы в каннах, продажа вилл в каннах, канны вилла франция купить, канны виллы купить, купить виллу в каннах франция, окупаемость виллы в каннах, виллы в каннах купить, сколько стоит вилла в каннах, как купить виллу в каннах, где купить виллу в каннах, виллы канны купить, канны виллы.
#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #виллывканнах
