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Tre errori da evitare, quando formuli una proposta d’acquisto:
1) Il valore dell’immobile.
Non conoscere esattamente la quotazione di mercato dell’immobile per il quale stai formulando la tua offerta potrebbe far sì che, alla fine dell’operazione, anziché portare a casa un utile, ti troverai a consolidare una perdita.
2) La documentazione.
Visionare tutta la documentazione relativa all’immobile, non soltanto la visura catastale o quella immobiliare, ma anche quella relativa alla provenienza.
Potrebbero essere state deliberate delle spese condominiali straordinarie e non ne sei a conoscenza.
Tutte queste cose sono dettagli fondamentali che, se non vengono gestiti nel modo giusto, potranno causarti delle problematiche.
3) La clausola sospensiva.
Non inserire una clausola di questo tipo in una proposta d’acquisto equivale a togliersi una garanzia, ma è una garanzia molto importante, perché, inserendola, potresti uscire prima di arrivare all’atto, in qualsiasi momento, qualora si verificassero delle condizioni che a te non stanno bene.
Naturalmente, svolgendo l’attività di investitore immobiliare, ci sono alcune situazioni che ci spingono a fare degli errori. Tu, in questi casi, come fai ad evitarli?
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