Как выбрать и купить квартиру Грамотно? Инвестиции в Недвижимость Петербурга и Новостройки СПб [ Ссылка ] 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram).
[ Ссылка ] — ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ.
Я — Леонид Белик, обозреватель новостроек СПб, брокер по недвижимости СПб, публицист, риелтор СПб.
С 2005 года бесплатно консультирую по недвижимости. Задавайте вопросы: 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram, Viber).
Авторский Телеграм-канал: [ Ссылка ]
**Покупая квартиру, думай, как будешь продавать!**
Меняется отношение к квартире как «пожизненному активу». Больше людей покупают не один, а несколько раз в течение 5–10 лет.
Люди меняют квартиру, не только потому что изменился состав семьи или место работы. Растёт запрос на комфортную жилую среду, которая состоит также не только из квадратных метров.
Рост качества проектов во всех сегментах рынка связан не исключительно с развитием строительной отрасли.
Маркетологи передовых застройщиков изучают тренды и спрос, чтобы улучшать качество проектов, опережать конкурентов и соответствовать запросу нового поколения покупателей.
Покупают не «бетонометры», а комфортную жилую среду, которая соответствует образу жизни современного горожанина.
Если жилой дом устарел, как первые новостройки нулевых годов, где даже благоустройство какое-либо не предполагалось, а про такие вещи как комьюнити-центры или зоны досуга девелоперы не догадывались, то ликвидность быстрее снижается.
То есть продать такую квартиру со временем будет сложнее, потому что появляются более современные новостройки — конкуренты, спроектированные с учётом потребностей современных жителей.
Поэтому важно изначально учитывать, как вы будете продавать квартиру, если понадобится.
Чем больше улучшений и отличий у жилого комплекса от типовой окружающей застройки, тем лучше даже с прикладной точки зрения.
Покупатели выбирают в сравнении. Если прочих отличий нет, все дома и квартиры +/- одинаковые, отдают предпочтение тому, кто предложит лучшую цену.
Если какой-то дом лучше и выделяется, он задаёт верхнюю ценовую планку в локации.
Так происходит с ЖК Легенда или RBI, отчасти AAG и Setl Group. В недорогом сегменте ещё можно отметить Евроинвест Девелопмент.
Появляются новые игроки. Рекомендую обращать внимание на детали и неочевидные преимущества. Иногда лучше изначально заплатить чуть больше, но гарантировать себе уверенность, что не придётся сбрасывать цену, если решите продать.
Такой подход можно сравнить с понятием «остаточная стоимость» при оценке автомобиля. Зарекомендовавшие себя марки меньше теряют в цене на вторичном рынке.
В случае с недвижимостью дополнительный бонус интересного жилого комплекса в любой локации — это не только более высокие качество жизни и остаточная цена, но и возможность извлекать повышенный доход от сдачи в аренду.
Например, жилые комплексы RBI или ЖК Легенда и продаются дороже на вторичке, и сдаются дороже в аренду, чем соседние новостройки. Это не единственные, а самые известные примеры.
Выбрать есть из чего. Обращайтесь: [ Ссылка ]
Смотрите также:
Лучшие Новостройки ЛО Обзор ЖК ID Murino 2 (ЖК Ай Ди Мурино 2) Планировки и Цены на Недвижимость СПб: [ Ссылка ]
Приморский район для жизни, переезда и под инвестиции в недвижимость Петербурга и Новостройки СПб: [ Ссылка ]
Новостройки Приморского района СПб: [ Ссылка ]
Другие районы и локации Петербурга: [ Ссылка ]
Интриги, скандалы, расследования (новости и аналитика рынка недвижимости): [ Ссылка ]
Обзор ЖК Черная речка: [ Ссылка ]
Новостройки СПб рядом с метро — Обзор ЖК Легенда Черная речка 41: [ Ссылка ]
ЖК Окла СПб: [ Ссылка ]
Каменка — Обзор ЖК Чистое Небо СПб: [ Ссылка ]
ЖК Ultra City 2 — Лучшие Новостройки СПб в Каменке: [ Ссылка ]
Петербургская недвижимость — ЖК Приморский квартал: [ Ссылка ]
Как выбрать и купить квартиру в Петербурге грамотно? [ Ссылка ]
С уважением, Леонид Белик.
Все контакты: [ Ссылка ]
______
#НовостройкиСПб #НовостройкиПетербурга #НедвижимостьСПб #жкСПб #НедвижимостьПетербурга
