Sicher hast du dir schon mal die Frage gestellt, was passiert, wenn du eine Immobilie erbst. Klar, du freust dich über das Erbe, aber hast du auch schon an die Erbschaftssteuer gedacht? Die Erbschaftssteuer kann sehr hoch ausfallen und so manchen Erben in finanzielle Schwierigkeiten bringen.
Aber keine Sorge, es gibt Möglichkeiten, die Erbschaftssteuer zu senken oder sogar ganz zu umgehen. Eine Option ist zum Beispiel, die Immobilie bereits zu Lebzeiten des Erblassers zu kaufen. So entfällt bei der Erbschaft die Steuer auf den Wertzuwachs seit dem Kauf und nur noch der aktuelle Marktwert wird besteuert.
Eine andere Möglichkeit ist, Freibeträge zu nutzen und verschiedene Freibeträge zu kombinieren. So kann die Steuerlast erheblich gesenkt werden. Auch Schenkungen zu Lebzeiten können eine Option sein, um die Erbschaftssteuer zu umgehen.
Als Immobilienerbe solltest du dich auch darüber informieren, welche Steuervorteile es für bestimmte Unternehmensformen gibt. So kann beispielsweise eine GmbH bei einer Immobilienerbschaft steuerlich bevorteilt sein, wenn sie ausschließlich Einnahmen durch Renditen ihrer Geldanlagen erzielt.
Es gibt also einige Möglichkeiten, die Erbschaftssteuer zu senken oder sogar zu umgehen. Informiere dich am besten frühzeitig und lass dich von einem Experten beraten. So kannst du dein Erbe in vollen Zügen genießen und musst dir keine Sorgen um hohe Steuerlasten machen.
