Terreno apto para construção de moradia térrea…
Perto dos Carvalhos e dos principais acessos, em Gaia!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno urbanizável com 2.400 m2, localizado no Caminho das Regadas, em Pedroso, Vila Nova de Gaia. Este terreno praticamente plano apresenta capacidade construtiva para edificação de uma moradia com área máxima de 360 m2, distribuídos em 1 ou 2 pisos. O acesso é realizado através de uma rua residencial, rodeada de áreas verdes e outras moradias, apresentando uma envolvente tranquila e simultaneamente central.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
A zona envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais e comerciais. A curta distância, a Estrada Nacional 1 permite o rápido acesso a diversos serviços e à autoestrada A1, bem como à freguesia de Grijó, aos supermercados Pingo Doce e Lidl, aos restaurantes Tainha e 5 Amigos, entre outros. Destaca-se também a proximidade ao centro dos Carvalhos, onde é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos estabelecimentos comerciais e serviços.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
• Localização: Caminho das Regadas, Pedroso - Vila Nova de Gaia (transversal com a Travessa da Seada)
• Confrontações: a Poente com o Caminho das Regadas (via pública), e a Norte, Sul e Nascente com outros terrenos vizinhos (privados)
• Condicionantes legais: caminho de servidão (não registado) junto à confrontação Norte, que permite o acesso ao terreno confrontante a Nascente
• Área total do terreno: 2.400 m2
• Dimensões aproximadas do terreno: 24 x 100 metros
• Área de construção máxima permitida: 20% (480 m2)
• Área de impermeabilização máxima permitida: 15% (360 m2)
• Apto para construção de habitação unifamiliar, com 1 ou 2 pisos acima do solo
• Uso do solo: Áreas Agrícolas (arts.º 22 a 24 do Regulamento do PDM de V.N. Gaia - [ Ссылка ])
• Finalidades possíveis: uso florestal, agrícola, empreendimentos turísticos ou habitacionais em espaço rural, parques de campismo e habitação unifamiliar
• Integrado na Área de Reabilitação Urbana dos Carvalhos e Grijó, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6% e outros em sede de IMT, IMI, IRC, IRS. Consulte:
- [ Ссылка ]
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Pode nascer aqui a sua futura casa ou o seu próximo investimento turístico!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno apto para construção, com área de 2.400 m2, perto dos Carvalhos, em Gaia. Fale connosco para obter mais informações!

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