Londra registra un nuovo record per il prezzo degli affitti, sembrerebbe per una mancanza di offerta.
Ad esempio, l’agenzia Chestertons ha registrato il 20% in più di potenziali inquilini rispetto allo stesso periodo del 2021, con il 51% in più di richieste, ma ci sono il 67% in meno di proprietà in affitto sul mercato.

Secondo Richard Davies, responsabile dell’agenzia: “Molti affittuari sono stati in grado di assicurarsi una casa in affitto a un prezzo migliore durante la pandemia e sono desiderosi di mantenere questi prezzi il più a lungo possibile. Con un minor numero di inquilini disposti a trasferirsi, il numero di proprietà che tornano sul mercato in affitto, in particolare nella fascia più abbordabile del mercato, diminuirà.

Per Marc von Grundherr, direttore dell'agenzia londinese Benham and Reeves: "Il mercato degli affitti londinesi è drasticamente diverso da quello visto nel 2020, quando i proprietari sono stati costretti a ridurre drasticamente gli affitti e l'eccedenza di stock locativi disponibile accumulata a causa della pandemia è ora precipitata. Ciò è stato guidato da un ritorno scaglionato in ufficio e, in particolare, da un enorme afflusso di domanda da parte degli studenti stranieri.

"Abbiamo anche assistito a un enorme aumento del numero di rinnovi di locazione che hanno persino superato i livelli del 2019 e quindi, mentre alcune aree devono ancora vedere i valori locativi tornare alla norma pre-pandemia, il mercato è destinato a continuare con questo forte ritorno per tutto il 2022.
L'affitto mensile medio di Londra è balzato del 10,9% lo scorso anno, a 2.142 sterline, portandoli per la prima volta al di sopra dei livelli pre-pandemia.

Gli agenti immobiliari affermano che la domanda è alta, per la riapertura dell'economia in concomitanza con una grave carenza di nuove proprietà sul mercato, che hanno fatto salire gli affitti a spirale.

Gli aumenti sono stati maggiori nel centro di Londra, dove sono cresciuti del 16,2% nel corso dell'anno, secondo i dati del sito web di proprietà Rightmove. La tendenza è accelerata durante l'autunno con un balzo del 6,2 per cento solo nell'ultimo trimestre, il più alto di qualsiasi altra regione del paese.

Le aree che hanno registrato gli aumenti più rapidi includevano Islington, Kensington, East Sheen, Chiswick e St John's Wood.

Secondo l'agenzia londinese Chestertons "il 2022 si preannuncia come l'anno più difficile in assoluto per gli inquilini di Londra”.

Condotto da: Igor Pezzi
Servizio di: Giulia Carrara

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