VERKOCHT Albert van Dalsumlaan 61 te 3584 HB Utrecht.
In de mooiste wijk van Utrecht (Rijnsweerd), op de begane grond gelegen, gemoderniseerd 3-kamer appartement met afgekochte erfpachtcanon, voorzien van tuin en berging.
De woning is gelegen aan het begin van de Albert van Dalsumlaan zodat u rustig woont maar ook snel in hartje stad kunt zijn. Parkeren is hier gratis.
Moderne L-vormige keuken met bar, natuursteen bladen, onder- en bovenkasten, afzuiging, verlichting, kookplaat, combi oven/grill, koelkast en vaatwasmachine.
Nieuwe badkamer (2015) met design wastafel, douche, grote tegels en extra opstelplaats voor wasmachine en droger.
Woonkamer voorzien van massieve houten vloer, wanden glad gestuukt.
Tuin, met mogelijkheid tot achterom, voorzien van sierbestrating, barbecue, border en berging.
De woning is direct klaar voor intrek.
Wij nemen u graag mee naar de woning:
Berging voor de fietsen (ca. 2,49mx1,49m), brievenbussen en centrale afgesloten entree met intercomsysteem.
Indeling woning:
Entree woning, hal, meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer (ca. 8,41mx4,90m grootste maat) met L-vormige open keuken met bar (ca. 2,16mx2,09m), vaste kast en opslaande deur naar tuin (ca. 9,24mx5,00m) met mogelijkheid tot achterom. Werkkamer (ca. 4,02mx3,60m grootste maat) met toegang naar slaapkamer (ca. 4,34mx3,16m) met lichtkoepel en badkamer (ca. 2,05mx1,96m) met extra opstelplaats voor wasmachine en droger (ca. 0,77mx0,65m).
(Werkkamer en badkamer zijn alleen bereikbaar via de slaapkamer.)
Rijnsweerd:
Wij willen allemaal graag in een gerieflijke, comfortabele, woning met een behoorlijke leefruimte wonen. Maar niet alleen ruimte in huis maar ook ruimte om het huis. Wij willen licht en lucht in onze woning en het liefst ook zon. Wij willen groen om ons heen, bomen en bloemen in onze straat of laan. Waar zouden wij dan het beste kunnen wonen in Utrecht? Het antwoord op deze vraag is de woonwijk Rijnsweerd. Deze wijk is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) is via een korte verbinding gemakkelijk te benaderen.
Leuke kroegen en restaurants bevinden zich op loopafstand.
Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof, het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Zwemmers vinden op korte afstand het zwembad De Krommerijn.
Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.
Algemeen:
• Woonoppervlak ca. 76 m2, externe bergruimte ca. 4 m2, bruto inhoud ca. 248 m3, tuin ca. 46 m2, bouwjaar omstreeks 1979.
• Erfpachtcanon tot 2037 afgekocht behoudens verplichting om jaarlijks een canon van euro 11,34 aan de gemeente Utrecht te voldoen.
• Verwarming en warm water centraal geregeld.
• Servicekosten euro P.M. per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.
Een brochure kunt u downloaden op onze site www.clemensdekorte.nl.
HUIS RIJNSWEERD ideaal om te wonen.
Graag tot ziens.
Aanvaarding in overleg.
Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | T: 030 2517575 | M: 06 20599078 | e-mail info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl
facebook.com/clemensdekortemakelaardij | Youtube.com/huisrijnsweerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
