Cuando pensamos en las razones para comprar una propiedad en la Costa del Sol, lo más común es pensar en usarla como vivienda vacacional, residencia a tiempo parcial, permanente, y/o como una inversión. Mucha gente, particularmente aquellos que compran una propiedad en Marbella como una inversión, buscan obtener un buen retorno de la vivienda a través de los alquileres de vacaciones – en otras palabras, una propiedad “build to rent” en Marbella, es decir, una propiedad construida con el objetivo de alquilarla.

Build to rent: propiedades construidas para alquilar

El término “Build to Rent” (Btr) es un modelo inmobiliario emergente en el cual, un promotor o fondo de inversión, invierte en un suelo normalmente de ciudad, para edificar la totalidad de la promoción destinado al mercado de alquiler. Pueden ser promociones cerca de Universidades, Juzgados, Centro Hospitalarios y lugares con atractivo cultural o turístico, dejándolo en rentabilidad como patrimonio o activo del grupo.

De cara a aquellos inversores interesados en comprar una propiedad en Marbella, este modelo build to rent se traduce en la posibilidad de comprar una propiedad para alquilarla como un negocio – ya sea una casa existente o un proyecto sobre plano – decorándola de manera que atraiga a los inquilinos de alquiler, y luego comercializarla en consecuencia, a fin de maximizar sus ganancias anuales y por lo tanto su retorno de la inversión (ROI).

Este nuevo mercado de construcción “build to rent” en la Costa del Sol es boyante, y se puede dividir en dos categorías principales: alquileres a largo plazo y alquileres de vacaciones a corto plazo. Cada una tiene sus propias características, pros y contras, y diferentes formas de gestión y comercialización. En general, sin embargo, los alquileres a largo plazo son menos intensivos en mano de obra y los alquileres de vacaciones son más lucrativos, pero en ambos casos hay empresas profesionales de gestión de la propiedad que pueden encargarse de todo el proceso por usted.

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