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Descrizione annuncio:
Da Privato. Porzione di villa bifamiliare, situata a Davoli Marina in provincia di Catanzaro, disposta su quattro livelli con ampio giardino.
La casa si trova ad 1 km da uno splendido mare cristallino con spiaggia libera e lidi attrezzati e a 2km da Soverato, cuore della mondanità calabrese.
La casa, di circa 350 mq, è così suddivisa:
PIANO TERRA RIALZATO: Cucina indipendente di 20 mq con climatizzatore, mini lavanderia e veranda esterna per pranzare all'aperto. Soggiorno indipendete di 40mq con ampia veranda esterna (con salottini, dondolo e tavolo).
PRIMO PIANO: Due camere da letto 20 mq (climatizzata con terrazzo) e 18 mq (con terrazzino). Ampia sala da bagno da 15 mq con vasca angolare idromassaggio.
MANSARDA: open space climatizzato di 50 mq con soffitto al colmo di 2.80 metri composto da camera da letto, cabina armadio, studio e bagno privato con doccia idromassaggio e finestra (lucernario).
SEMINTERRATO: 45 mq di taverna (altezza di 2,40 metri e finestre normali) e 13 mq di ampio ripostiglio.
La casa dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente al piano inferiore con porta blindata che conduce ad ulteriori due locali + bagno di 50 mq (al momento sfruttate come sala d'attesa, studio medico e bagno privato con doccia).
Il piano seminterrato pertanto vanta nel complesso circa 100 mq ed è circondato da intercapedini (da cm 75 e 90) utilizzabili come ripostigli.
GIARDINO: Il giardino è disposto su due lati per un totale di 300 mq avente:
impianto di irrigazione (a 4 settori con elettrovalvole) e 3 punti acqua
sistema di raccolta e smaltimento delle acque meteoriche del giardino
barbecue
piccola legnaia
illuminazione esterna (12 comandi di cui 8 doppi)
gruppo elettrogeno (a benzina da 4,5 kW)
doccia esterna con acqua calda
pozzo (profondità 25 metri)
amaca
gabbiotto per attrezzi
La casa è accessibile sia dal cancello pedonale che dal passo carrabile che può ospitare un'automobile.
Zona tranquilla composta da diverse villette indipendenti; nelle immediate vicinanze della casa sono presenti bar, supermarket, farmacia e diversi negozi.
Ulteriori informazioni:
centralino telefonico (8 interni)
doppi vetri
zanzariere a tutti gli infissi
predisposizione impianto allarme
predisposizione per installazione di montavivande (4 livelli)
predisposizione per installazione camino (canna fumaria inox da 250 mm + muratura)
ampia scorta di pavimenti e rivestimenti
getti delle fondazioni con aggiunta di additivi specifici anti-risalita di umidità
coibentazione delle pareti esterne con pannelli in polistirene
coibentazione del solaio di copertura con pannelli sottotegola per tetto ventilato
massetti delle verande e dei balconi protetti con impermeabilizzanti.
Contattateci per ricevere planimetri e visionare la villa senza impegno.
Il prezzo è trattabile.
Possibilità di rilevare l'arredo (anche parziale).
Occasione da non perdere!
Cinzia De Santis
Tel. 3205607428
