Comment avoir un bon rendement locatif en immobilier la rentabilité en immobilier, comment faire un investissement rentable et avoir un rendement positif, un cash flow positif
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Les questions qui me sont posées :

Comment avoir un bon rendement locatif
Rendement locatif définition
Comment calculer la rentabilité en immobilier
Rendement locatif ou cash flow
Comment faire un investissement rentable
Comment trouver une bonne affaire en immobilier
Comment devenir rentier immobilier

Dans cette vidéo je vais te donner mon meilleur conseil pour avoir un bon rendement locatif en immobilier :

LOUER LE PLUS CHER POSSIBLE

Cela peut paraître très simple cependant la majorité des investisseurs immobiliers font cette erreur et perdent énormément en rendement locatif à cause de ce facteur là.

Bien entendu, il y a d'autres actions à mettre en place comme faire une bonne affaire en négociant le prix du bien à acheter.

Acheter un bien délabrer avec des travaux pour faire baisser son prix et faire un très grosse rénovation immobilière pour ajouter un maximum de valeur au bien et penser à louer très cher !

Un autre moyen d'avoir un bon rendement locatif ou de l'augmenter est d'utiliser des stratégies de location à forte rentabilité comme la location saisonnière, la location courte durée, la colocation, la division, les immeubles de rapport ...

Un critère à ne pas oublier également pour avoir une forte rentabilité locative est le fait d'optimiser sa fiscalité grâce à des régimes d'imposition qui favorise le zéro impôts.... :)

Le rendement locatif est un indicateur clé de la performance d’un investissement immobilier locatif. Il permet de déterminer le ratio entre la part des revenus locatifs annuels et le montant investi. Cet indicateur s'exprime en pourcentage. On parle également de rentabilité locative ou encore de rapport locatif.

Il est primordial pour tout investisseur immobilier d'obtenir un retour sur investissement le plus important possible pour l'achat d'un bien grâce aux paiements des loyers. C'est pour cela que le rendement locatif est si important. Lorsque l'on parle de rendement locatif, il faut distinguer le rendement locatif brut et le rendement locatif net. Le rendement brut ne sert qu'à se faire une idée de la potentielle rentabilité. Le rendement net quant à lui représente la "véritable" rentabilité d'un bien.

Pour calculer le rendement locatif, la formule est : Rentabilité brute = (Loyer mensuel x 12) / Prix acquisition du bien. C'est la formule la plus simple. Il suffit de faire le rapport des recettes (loyers) et du montant de l'achat immobilier. C'est le calcul souvent donné par votre agent immobilier ou celui que l'on fait rapidement pour juger de la pertinence d'un investissement.

Il existe aussi d'autres calculs pour la rentabilité net et net net.

Pour cela voici une vidéo complémentaire : [ Ссылка ]


Ton but en investissant dans l'immobilier est d'être RENTABLE mais que veut réellement dire ce mot ?

Personnellement, je suis RENTABLE lorsque je gagne de l'argent tous les mois.

Dans cette vidéo je vais te détailler 2 choses :

1) LA RENTABILITÉ

2) LE CASH FLOW

Personnellement, je suis beaucoup plus adepte du calcul du cash flow plutôt que de la rentabilité. Cependant, le calcul de la rentabilité brute (détaillé dans cette vidéo) peut t'être utile pour estimer rapidement si un bien immobilier est intéressant ou non.

Mes indicateurs favoris :

1) LE CASH FLOW NET NET

2) LA RENTABILITÉ BRUTE

Trouver un bien rentable revient à trouver une bonne affaire immobilière ! Pour cela, il faut te créer la bonne affaire ! Cela sera possible seulement en connaissant bien ton marché, en faisant beaucoup de visites et des offres agressives.

Lien de la vidéo : [ Ссылка ]

Intro faite par Maëlig Solane : [ Ссылка ]

#rendementlocatif #rentabilitélocative #cashflow

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