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O que um INQUILINO mais procura em 2025? Mudanças no mercado de alugueis | Advogado Imobiliário
As Novas Tendências no Mercado de Aluguel no Brasil
Quando você procura um imóvel para alugar, o que considera mais importante? A DataZAP realizou uma pesquisa que revelou mudanças surpreendentes no mercado imobiliário, refletindo novas prioridades dos locatários. Vamos entender esses dados e o que eles significam para o setor.
Primeiro, as áreas comuns dos prédios estão passando por uma transformação nas preferências. Itens como salão de festas, piscina e churrasqueira, que sempre foram os favoritos, estão perdendo espaço. Segundo a pesquisa, 39% dos entrevistados consideram mensageria e minimercado diferenciais importantes, enquanto 34% priorizam espaços para pets. Comparado a isso, churrasqueiras (32%), academias (31%) e piscinas (22%) ficaram em segundo plano.
Outro ponto interessante é a mudança no tamanho dos imóveis procurados. A maioria busca apartamentos menores, com dois quartos, uma suíte e uma vaga de garagem. A metragem média caiu de 71m² para 67m². Isso reflete, em parte, a necessidade de adaptação à realidade econômica. Com o aumento dos valores de aluguel e a diminuição do poder de compra, os locatários estão se ajustando ao que é viável, e não necessariamente ao que preferem.
Além disso, os apartamentos novos também estão menos desejados, com o interesse caindo de 22% para 16%. O orçamento também continua sendo um fator decisivo: 46% dos entrevistados procuram aluguéis de até R$ 1.499.
Uma grande novidade é a valorização de espaços para home office, impulsionada pelo trabalho remoto. Cerca de 52% dos entrevistados agora buscam imóveis com espaço específico para escritório, algo que era menos relevante anos atrás.
A localização continua sendo essencial, mas os hábitos também mudaram. Enquanto 40% dos locatários desejam imóveis no mesmo bairro, 42% preferem mudar para outras regiões dentro da cidade. A proximidade de serviços como supermercados, padarias e farmácias é uma prioridade para mais da metade dos entrevistados. A busca por hospitais e clínicas subiu de 33% para 40%, e a valorização de escolas também cresceu de 26% para 38%.
Esses resultados indicam que o mercado de aluguel está mais dinâmico e adaptado às novas necessidades do consumidor. Preferências por funcionalidade, economia e adaptação ao trabalho remoto estão moldando o futuro dos imóveis.
E você, o que acha dessas tendências? Elas refletem suas prioridades ao alugar um imóvel? Deixe seu comentário!
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Tudo o que Você Precisa Saber Sobre Construção e Mercado Imobiliário
O setor da engenharia civil e da arquitetura é fundamental para a transformação de projetos em realidade, seja em obras residenciais ou comerciais. Profissionais como o pedreiro, o servente de pedreiro e o engenheiro civil trabalham em conjunto para superar desafios como a temida infiltração, que pode comprometer a estrutura e o acabamento de um imóvel.
Para quem deseja alugar um imóvel, especialmente pelo programa Minha Casa Minha Vida, contar com o apoio de um corretor de imóveis experiente ou de um consultor imobiliário pode fazer toda a diferença. Seja você um corretor de imóveis iniciante ou um especialista em imóveis de luxo, entender o mercado e conhecer as leis aplicáveis, como o processo para despejar inquilino ou lidar com casos em que o inquilino não paga aluguel, é essencial.
O papel do advogado imobiliário é crucial em situações como quando o inquilino não quer sair do imóvel, protegendo os direitos tanto do proprietário quanto do locatário, sempre dentro do que prevê a legislação.
Esses temas também são pauta em grandes veículos de comunicação, como o Jornal Nacional, o Jornal da Record, e o Jornal da Band, que frequentemente trazem notícias e atualizações sobre o mercado de construção e imóveis. Além disso, é possível acompanhar conteúdos relevantes ao vivo ou em shorts, que explicam tópicos importantes em poucos segundos.
Se você está pensando em entrar para o mercado de corretores de imóveis ou deseja entender melhor as questões legais e estruturais de um imóvel, fique atento às notícias de hoje. O cenário da construção e do mercado imobiliário está em constante mudança, e profissionais bem informados e preparados têm mais chances de se destacar.
Lembre-se: ao investir em um imóvel, seja na compra ou na locação, considerar a qualidade da construção e resolver problemas como infiltrações é tão importante quanto ter um bom contrato e o suporte jurídico necessário.
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Thales de Menezes, advogado imobiliário em Goiânia (Goiás), Aparecida de Goiânia, Senador Canedo e região.
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