Prodaja Stanovanj, Prodaja poslovnih prostorov
Apartments sale, Sale of business premises

Nova Gorica. Novogradnja. Nov začetek

Več o projektu:
www.majskepoljane.si

Kontakt:
Zoran@stoja-trade.si
Telefon: +386 41 652 141

Ostale ponudbe nepremičnin najdete na:
www.stoja-trade.si

Stoja nepremičnine
Stoja Real Estate

Opis lokacije

Stanovanjski kompleks Majske Poljane se nahaja med železniško progo in Prvomajsko ulico v Novi Gorici. Severno od predvidene soseske se nahaja trgovski center. Zahodno je pas nepozidanega zemljišča, železniški tiri in meja z Italijo. Na vzhodni in južni strani se razteza obstoječa pozidava z eno in večstanovanjskimi objekti ter javnimi in poslovnimi objekti. V neposredni bližini je vsa potrebna urbana infrastruktura: trgovine, šole, zdravstveni dom, železniška postaja, stadion...



Stolpnica TISA (v gradnji) se nahaja sredi soseske Majske Poljane med dvema sosednjima-sestrskima stolpnicama.

Stolpnica PINIJA bo nekoliko kasneje zgrajena na južni strani, CEDRA pa že stoji na severu. Vse tri stolpnice imajo enako konstrukcijsko zasnovo in višino, po zunanjem izgledu pa se razlikujejo.



Podatki o objektu

Objekt bo vseboval garažo v dveh kleteh, poslovni program v pritličju in medetaži ter stanovanja od 1. do 11. nadstropja.

V nadstropnih etažah je predvidenih 73 stanovanj različnih tipologij in velikosti. Vsakemu stanovanju pripadata po dve parkirni mesti v kletni garaži oziroma v parterju.



Višinski gabariti

Etažnost objekta je 2K+P+M+11N (dve kleti + pritličje + medetaža + enajst nadstropij).



Konstrukcija

Nosilna konstrukcija je armirano betonska z AB stebri, AB stenami, AB stopnišči in AB ploščami. Objekt je temeljen na temeljni plošči in predstavlja statično samostojno enoto.



Energetska učinkovitost objekta

Objekt je zasnovan energetsko učinkovito. Ob projektiranju so bile upoštevane zahteve Pravilnika o učinkoviti rabi energije v stavbah.



Streha

Vse strehe so ravne. Izvedejo se po principu kombinirane obrnjene strehe s toplotno izolacijo in hidroizolacijo. Finalni sloji so v pretežni meri pohodne tlakovane površine (keramika, prodnato nasutje).



ARHITEKTURNA ZASNOVA OBJEKTA

Za razliko od sosednji stolpnic, ki sta volumsko razgibani, bo forma stolpnice Tisa, bolj zadržana z urejenim minimalističnim oblikovanjem fasade.

Stolpnica je oblikovana dvodelno – s horizontalno bazo in vertikalno poudarjenim stanovanjskim stolpom. V bazi je umeščen program poslovnih prostorov in lokalov, v prvi in zadnjih dveh stanovanjskih etažah so umeščena večja stanovanja in dupleksi. Ostale etaže imajo raznoliko strukturo manjših in srednje velikih stanovanj.

Koncept oblikovanja temelji na kompaktni, monolitni formi s poudarkom senc in kontrastov na fasadi. Horizontalni fasadni elementi v konturi balkonov so istočasno v funkciji varovalne ograje in senčil. Temne horizontale v ozadju fasadnega volumna vsebujejo odprtine in se umikajo v globino kjer definirajo konturo lož, značilne za vsak bivalni prostor.



KLETNE ETAŽE – GARAŽA

V 1. in 2. kletni etaži so poleg parkirišč urejeni skupni prostori stanovalcev stolpnice Tisa, ki obsegajo prostor za kolesa in vozičke ter prostore za shrambe stanovanj. Dodatni prostori za kolesa so tudi v pritličnem delu objekta.



SKUPNI PROSTORI - KOMUNIKACIJE

Skupni prostori stanovalcev v vsaki etaži obsegajo vetrolov in vhodno avlo, z vgrajenim domofonom in poštnimi nabiralniki ter komunikacijska jedra (stopnišče, požarno ločen predprostor stopnišča in dvigal, dve dvigali ) in hodnike za dostop do posameznih stanovanj. Vhodni del v stavbo je tlakovan s protizdrsnim tlakom.

свернуть