Casalina Real Estate exclusively offers for sale: A typical semi-detached house from 1973, located on a plot of 350 m² in one of the most sought-after residential areas of Wezembeek-Oppem, close to the International German School Brussels, within walking distance to all daily amenities and just a stone's throw from the Ter Meeren tram stop, from where you can travel to Stockel and Brussels Montgomery, among others. The property is built exceptionally solidly and offers all spatial comfort, but also requires renovation. From the entrance hall, you enter the living area, which is equipped with a open fireplace and has a large balcony facing the street. The dining area, which is also accessible from the kitchen, provides access to the garden. The garden has a northeast orientation. On the upper floor, there are 4 bedrooms, 1 bathroom with a bathtub, double sink, and bidet, as well as a separate toilet. Access to the unconverted attic is via a ladder. This offers, with a ceiling height of up to 3.5 m, various extension possibilities for an additional bedroom and shower room. Big cellar spaces and a very large garage. The house is equipped with an alarm system and double glazing. The EPC D, with a consumption of 395 kWh/m²/year (20240910-0003367396-RES-1). Urban planning information issued 18.09.2024. P-Score A, G-Score A, not located in a flood risk area. For more information, visit our website www.casalina.be or contact us at info@casalina.be or call 02 731 22 12.
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Casalina Real Estate propose à la vente exclusive : Une maison jumelée typique datant de 1973, située sur un terrain de 350 m² dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Wezembeek-Oppem, à proximité de l'École Allemande Internationale de Bruxelles, à distance de marche de toutes les commodités quotidiennes et à deux pas de l'arrêt de tram Ter Meeren, d'où l'on peut se rendre notamment à Stockel et à Bruxelles Montgomery. Le bien est construit de manière particulièrement solide et offre tout le confort spatial, mais nécessite également des rénovations. Depuis le hall d'entrée, on accède le salon, qui est équipé d'une cheminée et dispose d'un grand balcon côté rue. La salle à manger, également accessible depuis la cuisine fonctionnelle, donne accès au jardin. Le jardin, orienté nord-est. À l'étage, on trouve 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, double lavabo et bidet, ainsi qu'un WC séparé. Par un escalier, on accède au grenier non aménagée. Celle-ci offre, avec sa hauteur sous plafond de jusqu'à 3,5 m, diverses possibilités d'aménagement pour une chambre supplémentaire et une salle de douche. Il y a une grand cave avec une garage. La maison est équipée d'un système d'alarme. Le PEB Label D 395 kWh/m²/an (20240910-0003367396-RES-1). RU a été délivrée le 18 09 2024. P-Score A, G-Score A, non situé dans une zone à risque d'inondation. Pour plus d'informations, visitez notre site web www.casalina.be ou contactez-nous à info@casalina.be ou au 02 731 22 12.
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Casalina Real Estate stelt exclusief te koop: Een typische dubbele woning uit het jaar 1973, gelegen op een perceel van 350 m² in één van de meest gewilde woonlocaties van Wezembeek-Oppem, dicht bij de Internationale Duitse School Brussel, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en op een steenworp afstand van de tramhalte Ter Meeren, van waaruit men onder andere naar Stockel en Brussel Montgomery kan reizen. Het pand is bijzonder degelijk gebouwd en biedt alle ruimtelijke comfort, maar moet ook gerenoveerd worden. Vanuit de hal komt men in de woonruimte, die is uitgerust met een houtkachel en beschikt over een grote balkon aan de straatzijde. De eetruimte, die ook bereikbaar is vanuit de keuken, biedt toegang tot de tuin. De tuin heeft een noordoostelijke oriëntatie. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers, 1 badkamer met ligbad, en bidet, evenals een apart toilet. Via een zoldertrap is de niet-geïsoleerde zolder toegankelijk. Deze biedt met zijn plafondhoogte van tot 3,5 m diverse uitbreidingsmogelijkheden voor een extra slaapkamer en doucheruimte. Het pand is onderkelderd en beschikt over een garage.
Het huis is uitgerust met een alarm system. Het EPC D, met een verbruik van 395 kWh/m²/jaar (20240910-0003367396-RES-1). SI is afgegeven op 18 09 2024. P-Score A, G-Score A, niet gelegen in een risicogebied voor overstroming. Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of op 02 731 22 12.

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