O que são juros de obra e para que servem? Os juros de obra são percentuais aplicados sobre os empréstimos que as instituições financeiras cedem às construtoras para a construção de empreendimentos. Então, essas taxas são reajustadas conforme as obras vão evoluindo.
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Quanto é os juros de obra? Como calcular os juros de obra?
O valor do repasse pode variar de acordo com cada financiamento, mas, em geral, a cobrança se inicia com uma média de 2% do valor do imóvel. Após isso, a cada evolução nas obras, o repasse aumenta. Ou seja, também aumentam o valor dos juros.
Qual o valor máximo do juros de obra?
É legal cobrar juros de obra?
Sim! A cobrança dos juros de obra é legal desde que essa cláusula esteja expressa claramente no contrato. O problema ocorre quando o cliente é mal informado sobre o pagamento dessa taxa e ele se sente lesado. É aí que está a importância do corretor em casos como esse.
O que acontece se eu não pagar a taxa de obra?
Neste caso, se o comprador deixar de pagar os juros de obra, a construtora poderá ser cobrada pelo banco para pagar a taxa. Porém, o comprador não fica livre da cobrança, porque a construtora pode pedir a negativação do CPF dele. Além disso, o cliente pode ser cobrado judicialmente.
Porque tem que pagar juros de obra?
Os juros de obra atuam como uma garantia de que a construção será finalizada e entregue dentro do prazo, por isso, são essenciais para as construtoras.
Para quem vai a taxa de obra?
A Taxa de Obra é vinculada ao financiamento de imóveis adquiridos em construção ou à serem construídos por você por meio da contratação junto à Caixa Econômica Federal, sendo assim, ele é um encargo devido somente para o banco que disponibilizou o crédito a você
Como fugir do INCC?
Basicamente existem três maneiras mais comuns para se evitar a correção pelo INCC: a compra de um imóvel pronto (novo ou usado), adiantar o fluxo de pagamento do imóvel ou financiar o imóvel antes da entrega das chaves diretamente com o banco financiador da obra.
Quantas vezes o INCC é cobrado?
Em geral, a cobrança da taxa INCC é finalizada em duas ocasiões que, na maioria dos casos, acontecem momentaneamente: quando o empreendimento emite o Habite-se ou quando o chega o mês previsto para a entrega do empreendimento.
Como a Caixa paga à construtora?
A Caixa faz o pagamento de obra executada, conforme a necessidade de recursos. O pagamento para a empresa é feito à medida que os financiamentos forem sendo contratados, reduzindo o saldo devedor da empresa. Durante a obra e no período de até 180 dias após a emissão do Habite-se
O que é Índice Nacional da construção civil?
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) foi o primeiro índice desenvolvido para monitorar a evolução dos preços de materiais, serviços e mão-de-obra destinados a construção de residências no Brasil.
O que é INCC é para que serve?
O termo é designa o Índice Nacional de Custo de Construção. Calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), é utilizado para averiguar o custo dos insumos utilizados em construções habitacionais.
Qual a diferença entre INCC e evolução de obra?
Qual a diferença entre o INCC e a taxa de evolução de obra? Como já foi dito, o INCC é o índice que corrige todos os valores da construção do imóvel até a entrega de chaves. Por isso, ele não é considerado como uma taxa de juros. No entanto, a taxa de evolução de obra é um valor que o banco cobra das construtoras.
