In questo nuovo VIDEO ti voglio parlare dei 10 COMANDAMENTI per vendere casa.
Nessun discorso RELIGIOSO!!
Di cosa sto parlando?
Andiamo a scoprirlo insieme!
Eccoti allora i X COMANDAMENTI della VENDITA:

I. VALUTAZIONE CORRETTA
Senza girarci troppo intorno, sai anche tu che il PREZZO costituisce la PRIMA DISCRIMINANTE che induce i potenziali acquirenti a chiamare o meno per visitare la tua casa.
I potenziali compratori ora si informano, fanno indagini, CONOSCONO IL MERCATO e non si FANNO ABBINDOLARE, ma vogliono pagare la casa ad un prezzo congruo al mercato attuale!
Ricorda che più la casa rimane sul mercato e più si svaluta. PRIMA VENDI + GUADAGNI

II. La MOTIVAZIONE A VENDERE
E’ importante che quando decidi di vendere la tua casa non ti faccia poi assalire dall’indecisione o da ripensamenti anche solo legati a circostanze sentimentali o affettive. Se ci ripensi DOPO aver accettato una proposta di acquisto, potresti davvero rimetterci un sacco di soldi!

III. AFFIDATI AL PROFESSIONISTA CHE VENDE SOLO CASE
Sembra una precisazione di poco conto, ma se ci pensi bene è ben diverso vendere una CASA rispetto, ad esempio, a un CAPANNONE O UN’ATTIVITÀ COMMERCIALE in generale. Perché?
Cambia quasi tutto e in primis la normativa e il relativo contratto.
Sono poi totalmente diversi gli aspetti burocratici e legali, diversi i documenti da preparare, diversi gli aspetti fiscali, diversi i parametri della stima per l’individuazione del giusto prezzo di mercato, diverse le esigenze e considerazioni per il proprietario e l’acquirente nonché le verifiche da fare.
Un agente immobiliare che, invece, si specializza in una determinata attività, risulta essere più TRASPARENTE nei confronti del cliente è può offrire certamente un servizio davvero superiore.

IV. INDIVIDUA IL TARGET DI PERSONE CHE POSSONO COMPRARE CASA TUA
La tua casa NON può andare bene a TUTTI, ma solo a un determinato target di persone che cercano le caratteristiche specifiche che la tua casa possiede, come la zona, il piano, il contesto, le dimensioni e numero delle camere, le metrature, ecc…

V. VERIFICA CHE LA TUA CASA SIA “VENDIBILE”
Quando si vende casa anche il proprietario (che spesso non lo sa!) si assume dei rischi non da poco. Esistono diverse verifiche da fare prima di iniziare a pubblicizzare e vendere un’immobile che ti permetteranno di fare una vendita tranquilla e sicura; altrimenti c’è il rischio di rimetterci un sacco di soldi.
La PRIMA cosa che devi controllare ed eventualmente regolarizzare, ad esempio, sono le opere che hai fatto e aggiornare le planimetrie depositate in catasto e in comune che devono corrispondere allo stato di fatto della casa.
Per continuare a vedere quali sono le verità sacrosante da seguire nella vendita, seguimi nel mio prossimo video!
#SalviImmobiliare #VendereCasa #ComeVendereCasaVelocemente
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