Zobacz cały artykuł: [ Ссылка ]

Co to jest siedlisko

W przepisach prawa nie ma definicji siedliska. Pojęcie to ukształtowała więc praktyka organów wydających decyzję o warunkach zabudowy. W świetle tej praktyki przez siedlisko należy rozumieć budynki i budowle znajdujące się na gruncie rolnym, takie jak budynki mieszkalne, budynki gospodarcze czy zagrody.

Dla budowy siedliska nie jest wystarczające władanie gruntami rolnymi o powierzchni 1 ha. To potoczne błędne przekonanie wynika z definicji gospodarstwa rolnego zawartego w ustawie o podatku rolnym. W świetle tej ustawy za gospodarstwo rolne uważa się grunt o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy. Fakt, że dany grunt można uznać za grunt rolny z punktu widzenia podatkowego, nie oznacza jednak, że można tam lokalizować siedlisko.

Co decyduje o możliwości posadowienia siedliska

O możliwości posadowienia siedliska decyduje szereg elementów, które wynikają z przepisów prawa, w tym przede wszystkim z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Plan ten może określać bowiem minimalną powierzchnię gruntów wymaganych dla posadowienia siedliska i inne warunki zabudowy.

Ograniczenia w możliwości budowy siedlisk mogą wynikać także z innych przepisów prawa, w tym w szczególności z przepisów dotyczących ochrony środowiska. Najczęściej chodzi o przepisy regulujące lokalną ochronę przyrody, obszary Natura 2000 czy lokalne strefy ochronne.

Jeżeli na danym terenie nie obowiązuje mpzp to lokalizacja siedliska wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Wtedy o dopuszczalności budowy decyduje przede wszystkim relacja wielkości gruntów rolnych dotyczących planowanej inwestycji do średniej powierzchni gospodarstwa rolnego w danej gminie.

[ Ссылка ]

свернуть