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Riqualificare un immobile mediante un cambio di destinazione d’uso è una delle operazioni più convenienti sia per gli investitori immobiliari ma anche per un privato che vuole realizzare la sua nuova casa.
Un cambio di destinazione d’uso consistete nel eseguire una ristrutturazione che prevede la modifica dell’utilizzo degli spazi come ad esempio da un vecchio laboratorio ad una abitazione.
I vantaggi sono molti , prima di tutto la possibilità di acquistare l’immobile a prezzi molto vantaggiosi e sfruttare l’Inter a volumetria per creare nuovi spazi secondo un progetto personalizzato.
Altro vantaggio per chi esegue questi interventi è quello di poter sfruttare di sconti sugli oneri di urbanizzazione che i comuni richiedono per questo tipo di interventi . Per esempio in Emilia Romagna la nuova legge sugli oneri di urbanizzazione concede a chi eseguire questo tipo di interventi uno sconto del 35% sulle somme dovute. Se a questo sommiamo la possibilità di sfruttare tutte le detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni capisci bene come questo intervento sia oggi tra i più interessanti da considerare.
Altro vantaggio da tenere in considerazione è che spesso in contesti urbanizzati i comuni prevedono anche aumenti una tantum della superficie in relazione a quella esistente.

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Ciao sono Enrico Bertolini, geometra specializzato in ristrutturazioni, consulenza immobiliare e gestione dei patrimoni immobiliari. All'interno del mio canale YouTube potrai trovare consigli e tutorial per quanto riguarda il mondo dell'edilizia e dell'immobiliare. Periodicamente pubblico video sulle mie esperienze di lavoro, spiego la normativa tecnica e recensioni sui materiali più innovativi. Particolare attenzione viene data al mondo delle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni e come beneficiare di questa opportunità senza rischi. Sono a tua disposizione per chiarimenti, consigli e collaborazioni commerciali mi puoi contattare tramite i miei canali :
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