👉 Sprzedajesz mieszkanie i nie wiesz, czy masz jakieś obowiązki z tego tytułu?
✅ Zobacz nasz film i rozwiej swoje wątpliwości.
📍Świadectwo energetyczne
Jako sprzedający, masz obowiązek przekazania świadectwa energetycznego. Zrób to najpóźniej w dniu podpisywania umowy notarialnej. Jeżeli zapomniałeś, to możesz skorzystać z usług Pewnego Lokalu, który sporządza takie świadectwa nawet w 24h.
Brak certyfikatu niesie dla Ciebie ryzyko otrzymania grzywny.
📍Wydanie nieruchomości.
Jeżeli sprzedasz nieruchomość, to musisz ją wydać nabywcy. W praktyce wydanie mieszkania następuje tego samego dnia co przeniesienie jego własności.
Czyli:
✔ spotykacie się u notariusza,
✔ następuje podpisanie umowy,
✔ otrzymujesz zapłatę i udajecie się do mieszkania.
Spisujecie tam stan liczników, przeprowadzacie inwentarz i przekazujesz nabywcy klucze.
🚨 Jako sprzedawca, powinieneś współdziałać z nabywcą w procesie sprzedaży. Czyli jeżeli trzeba przepisać liczniki, to powinieneś się podpisywać we wszystkich protokołach i zgodach, których wymaga firma sprzedającą prąd itd.
📍 Uporządkowanie mieszkania
Powinieneś zostawić mieszkanie w stanie, w jakim umówiłeś się z nabywcą. Taki jest standard rynkowy. Czasami pojawiają się tu niedomówienia, więc warto przegadać temat wcześniej.
❔ Czy można sprzedać nieruchomość z lokatorami?
👉 Tak, możesz to zrobić, o ile nabywca został o tym fakcie poinformowany i wyraził zgodę. W akcie notarialnym powinieneś oświadczyć czy mieszkanie jest wynajmowane, czy nie i czy są w nim lokatorzy. Jeżeli zataisz fakt obecności lokatorów, to będziesz odpowiadał wobec nabywcy z tytułu odszkodowania za wszelkie szkody, które poniesie w związku z tym, że tych ludzi będzie musiał eksmitować.
❔ Czy musisz gdzieś zgłaszać sprzedaż?
👉 Zgłoszenie samej transakcji sprzedaży / nabycia mieszkania wykona notariusz.
Jeżeli masz jakieś wątpliwości zawiązane ze sprzedażą nieruchomości? Potrzebujesz świadectwa energetycznego? Zgłoś się do nas.👍
Prawnicy Pewnego Lokalu rozwieją Twoje wątpliwości, a audytorzy sporządzą świadectwo, które przekażesz nabywcy.
Zadzwoń i poznaj naszą pełną ofertę.👇
📞 797 014 014
📩 kontakt@pewnylokal.pl
🌐 [ Ссылка ]
