У нас в гостях Сергей Дятлов, предприниматель, «миссионер» пассивного дохода.
На протяжении 15 лет он занимается коммерческой недвижимостью и создаёт готовые арендные бизнесы.
В данный момент у него в управлении более 120 арендаторов на сумму более 2,5 млрд рублей.
В интервью Сергей рассказал, как смог достичь таких показателей: от возникновения идеи пассивного дохода на «коммерции» до создания управляющей компании. И говорит о том, что коммерческую недвижимость выбирают головой, а квартиры - сердцем.
Из выпуска вы узнаете,
✔️ где Сергей находит и покупает объекты,
✔️ на что обращает внимание при их анализе,
✔️ почему Сергей предпочитает зарабатывать на коммерческой недвижимости в Москве, а не в регионах,
✔️ какие есть нюансы работы с сетевым бизнесом,
✔️ почему «коммерция» лучше подходит для создания пассивного дохода, чем квартиры,
✔️ что сейчас происходит на рынке коммерческой недвижимости,
✔️ зачем нужно мыслить шире,
✔️ как стратегия зависит от того, кто арендодатель: спекулянт или рантье.
Контакты:
❗️Внимание: ссылки могут не работать в связи со сбоями на Ютуб. В этом случае рекомендуем скопировать ссылку, вставить её в адресную строку или в заметки на телефоне — и перейти 😉
Телеграм-канал Сергея [ Ссылка ]
Ссылка на мой канал про торги: [ Ссылка ]
Информация о моих обучениях в боте: [ Ссылка ]
Если хотите подать заявку и поучаствовать в торгах с помощью нашей команды, пишите на [ Ссылка ]
02:03 — бэкграунд: книги Кийосаки и 1-я не очень успешная инвестиция
11:29 — чем обернулось неудачное собеседование в топовой фармкомпании
17:50 — 2-я инвестиция и деньги в долг
22:30 — из фармы в недвижимость: знакомые крутили пальцем у виска
28:19 — как появилась идея пассивного дохода от коммерческой недвижимости
31:45 — география: что не так с регионами?
33:30 — ситуация на рынке «коммерции» в Москве и МО
41:27 — лайфхаки анализа коммерческого помещения
50:38 — особенности работы с сетевым бизнесом: ВкусВилл, Дикси, Пятёрочка
58:13 — важные критерии при анализе объекта и арендатора
1:05:54 — команда Сергея и как в неё попасть
1:07:26 — истории о вреде туннельного мышления
1:13:02 — нюансы работы: спекулянт или рантье
1:18:33 — кейсы и истории Сергея
1:32:03 — советы подписчикам
