@www.tobism.pl @tobisnieruchomosci49
Joanna Tobis
tel:793 671 576

Gdybym miała tylko w kilku słowach opisać prezentowany dom pewnie użyłabym słów: rodzinny , pachnący nowością, nowoczesny, komfortowy bo parterowy, piękny wysoki sufit nad częścią salonu.

Dom wykończony pod klucz.

Dom wykonany z jakością i pomysłowością , którą nie często spotykam na rynku wielkopolskim. Projektowany z rozmysłem , wykonany z najlepszych materiałów, budowany i wykańczany dla siebie, nie na sprzedaż.
Dom budowany dla siebie, rok budowy 2023 zakończona budowa, budynek oddany do użytkowania . Przypilnowany na każdym etapie budowy i wykończenia.

A teraz trochę konkretów:
• Powierzchnia użytkowa domu z garażem 146 m2 + poddasze do własnej aranżacji
• Powierzchnia całkowita domu ok 230 m2
• Powierzchnia działki 1000 m2

Układ pomieszczeń:


Parter

· Salon z jadalnią 32 m2

· Kuchnia otwarta na salon z cudowną wyspą 15 m2

· Sypialnia główna 13 m2

· Sypialnia 10 m2

· Sypialnia 10 m2

· Garderoba 2,5 m2

· Łazienka z prysznicem 4m2

· Łazienka z wanną 6 m2

· Klatka schodowa na piętro

· Pom. Gospodarcze/kotłownia/pralnia 7 m2

· Garaż w bryle budynku 31 m2

Piętro ( strop betonowy)
ok 100 m2 otwartej przestrzeni do własnej aranżacji ( poddasze ocieplone oraz wykończone płytami karton-gips) można bez problemu wydzielić nawet 3 pokoje.

Dodatkowo:

· Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęty w zabudowie

· Dom inteligentny, sterowanie rolet ze smartfonu, automatyka sterowania ogrzewaniem

· piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem BUDERUS LOGOMAX Plus 192 iT - kolor czarny o sprawności nominalnej 110% i wyświetlaczem LCD - klasa energetyczna A+

· Wykonana instalacja odgromowa

· Dachówka ceramiczna

· Wykonano okablowanie pod kino domowe w pokoju dziennym

· Ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazienkach

· Duże przeszklenia w salonie okno HS z wyjściem na taras

· Instalacja przygotowana pod rekuperacje/wentylacje mechaniczną

· Rozprowadzenie ciepłego powierza z kominka

· Wysokiej jakości orynnowanie

· Cicha zapewniająca intymność i bezpieczeństwo okolica pośród innych pięknych domów z daleka od ruchliwej ulicy

· Media: prąd, woda, gaz , KANALIZACJA

· Rolety zewnętrzne elektryczne, podłączone do systemu zarządzania domem

· W garażu zainstalowane gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego

· domu do zrobienia - drobne prace wykończeniowe, jak montaż opraw oświetleniowych, montaż misek WC, luster w łazienkach, baterii. Drobne wyprawki w kotłowni: cokoły i montaż zlewu technicznego z blatem.

· Ogród do własnej aranżacji

Lokalizacja:

· Nieruchomość umiejscowiona w bliskiej odległości od Poznania, na nowym osiedlu na granicy miejscowości Góra, a Tarnowo Podgórne , blisko terenów zielonych, w spokojnej i cichej okolicy, ok 8 min na Tarnowskie Termy ( baseny, sauny) .

· Do przystanku autobusowego ok 4 min pieszo.

· Wspaniałe pole golfowe na terenie Gminy Tarnowo Podgórne

· Do ścisłego centrum Poznania 24 km.
W bliskiej okolicy pełne zaplecze szkolne oraz usługowe.


Ważne informacje:
• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
• Pomagamy w kredycie hipotecznym - współpracujemy z niezależnymi doświadczonymi agencjami.
• Bezpieczna Transakcja jesteśmy ubezpieczeni w PZU do 7 mln zł
• Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Joanna Tobis nr licencji zawodowej 24518
Serdecznie zapraszamy !

свернуть