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El avalúo inmobiliario es un dictamen certificado y realizado por un perito profesional, que emite una estimación de valor orientativa sobre un inmueble determinado. Toda escritura o título de propiedad requiere de este documento técnico, desde una compraventa hasta un trámite de donación, por ello es importante que lo conozcas.
En la realización del avalúo existen varios tipos de enfoques de valor que pueden considerarse, dependiendo de su finalidad. Algunos son:
Valor fiscal
Valor físico o directo
Valor comercial
Para cada uno de ellos se consideran valores recaudatorios y catastrales, la oferta y la demanda del mercado, las características y condiciones físicas del inmueble, la plusvalía del contexto, la capitalización del sector, etcétera.
Dependiendo del negocio inmobiliario que vayas a realizar, deberá prevalecer uno de estos valores sobre los demás, pero jamás ignorarse. En este video te lo explico más ampliamente y en el documento descargable te llevarás el resumen de la información, lista para que la consultes cuando lo requieras y la aproveches en la construcción de tu patrimonio y el bienestar de tu familia.
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