7 лютого відбувся вебінар, де учасники розглянули судову практику з актуальних питань діяльності ОСББ.
Програма: [ Ссылка ]
Презентація: [ Ссылка ]
Дмитро Левицький, вступ – 00:02-00:23
Чому ця тема актуальна – 00:23-02:19
Про статус ОСББ – 02:19-03:09
Яка ціль діяльності ОСББ (ст.4 закону про ОСББ) – 03:09-03:33
Самозабезпечення, ст.22 закону про ОСББ - 03:33-03:58
Питання договорів в ОСББ – 03:59-04:23
Оскарження рішень установчих та загальних зборів (ЗБ)– 04:23-04:57
Зачіпки та причини: звідси, що робимо – 04:57-08:17
Спроби скасувати створення ОСББ – 08:17-09:07
Наміри паралізувати роботу ОСББ – 09:07-09:57
Дотримання процедур при створенні ОСББ і надалі – 09:57-11:12
Користування правничою допомогою – 11:12-11:37
Базові рішення щодо установчих зборів (УЗ) – 11:37-12:52
УЗ є різновидом загальних (Верховний суд) – 12:52-14:57
На УЗ не заборонено затверджувати розмір внесків – 14:57-15:22
Можна голосувати більшістю голосів, а не 2/3, якщо це записано в статуті – 15:22-16:37
Довіреність на участь в УЗ у письмовій формі без нотаріального посвідчення –
16:37-19:32
Що таке Велика палата Верховного суду та в чому важливість її рішень – 19:32-20:22
Бажання скасувати державну реєстрацію не має зв’язку з порушення прав і законних інтересів
співвласника, який звертається з позовом – 20:22-22:02
Ні рішення загальних зборів, ні статут, ні існування ОСББ як юрособи не порушує прав та
правомірних інтересів позивача – 22:02-24:07
Можна вимагати ліквідації ОСББ з причин порушення норм закону, прав інших співвласників –
24:07-26:12
Окремі аспекти створення ОСББ – 26:12-29:32
Неможливість експлуатації будинку, неможливість передати будинок з балансу – 29:32-31:37
Окремі аспекти створення ОСББ – 31:37-33:41
Хто голосує : співвласники чи голоси співвласників, мова про голоси - 33:41-34:56
Окремі аспекти створення ОСББ: ЖБК. Закон не ставить правову можливість створення ОСББ у залежність від рішення ЖБК – 34:56-36:11
Закон не передбачає для ЖБК управління ББ – 36:11-36:58
Докладний розбір можливих порушень на загальних зборах – 36:58-38:38
Рішення госпсуду Києва у справі 910/18946/19 про порушення на загальних зборах, абсурдні
доводи позивачів (перелік) – 38:38-39:28
Голосування на загальних зборах, вимогу закону про голосування 2\3 можна обійти статутом (рішення Верховного суду у 2020р.) – 39:28-42:23
Недійсність окремих підписів не впливає на чинність рішень загальних зборів – 42:23-43:07
Оформлення рішень за підсумками загальних зборів – 43:07-43:57
Не зазначення реквізитів документів про право власності не спростовує повноважень власника –
43:57-45:12
Форма протоколу, встановлена мін регіоном, не є обов’язковою для ОСББ – 45:12-48:21
Наслідки перевищення повноважень, скасування договору, укладеного правлінням без рішення загальних зборів – 48:21-51:16
Захист спільного майна від неправомірного втручання та привласнення – 51:16-52:31
Чи захищене спільне майно – 52:31-54:36
Як Суди захищають спільне майно – 54:36-54:49
Повернення у спільну власність допоміжних приміщень, які місцева влада перевела у нежитлові
приміщення та включила до комунальної власності – 54:49-58:09
Такі приміщення є спільною власністю, позивачу не треба доводити право власності на ці
приміщення – 58:09-01:00:10
Втручання в конструкції будинку –01:00:10-01:01:25
Самочинні перегородки в будинку, судові рішення з цього приводу – 01:01:25-01:03:50
Сплата внесків, обов’язковість витрат на управління – 01:03:30-01:04:31
Принципи розрахунків внесків – 01:04:31-01:05:12
Орендарі, платить власник, навіть якщо це центральна або місцева влада – 01:05:12-01:06:27
Якщо держава співвласник, то повинна сплачувати внески – 01:06:27-01:07:31
Міфи про багатих, які не платять внесків – 01:07:31-01:07:55
Окремі питання. Статус ОСББ і закон «Про охорону праці». Перевірок не може бути –
01:07:55-01:10:39
Контролювати ОСББ можуть тільки співвласники – 01:10:39-01:12:19
Прощання з управителем. Безумовне право ОСББ управляти будинком – 01:12:19-01:13:59
Про ЖБК. Для ОСББ це колишній балансоутримувач – 01:13:59-01:15:14
ОСББ буде будинок в управління без дозволу колишнього управителя. Договоір розривається
через письмове повідомлення – 01:15:14-01:16:29
Земельна ділянка. Верховний суд про те, що не виключена належність ділянки до спільного
майна. ОСББ не власник такої ділянки земельного податку не платить -01:16:29-01:19:00
Замість підсумків. Де взяти додаткову інформацію – 01:19:00-01:19:49
Єдиний державний реєстр судових рішень – 01:19:49-01:20:14
Каталог судових рішень для ОСББ, посилання на сайт proosbb – 01:20:14-01:22:13
Платформа «Добрі сусіди – одна країна» - 01:22:13-01:23:03
Висновки - 01:23:03-01:24:21
#ДобріСусідиОК
#ОСББ_судова_практика_огляд
#оскарження_рішень
#дотримання_процедур
#оформлення_рішень
#протокол_форма
#скасування_реєстрації
#результати_голосування_оскарження
#спільне_майно_повернення
#внески_орендарі
#ОСББ_земельна_ділянка
Ещё видео!