Бесплатная консультация по взысканию неустойки по ДДУ, заходи: [ Ссылка ]

Группа в контакте: [ Ссылка ]
Сайт адвоката Хохлова Андрея: [ Ссылка ]

Здравствуйте, уважаемые дольщики!
С вами адвокат Хохлов Андрей.
Сегодня мы поговорим о неустойке, а точнее когда ее можно взыскивать.
В вашем случае, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом денежная сумма, которую застройщик уплатить дольщику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
За нарушение срока передачи объекта долевого строительства застройщик обязан выплатить неустойку за каждый день просрочки до дня исполнения обязательства.
Ко мне часто обращаются с вопросом: когда можно взыскивать неустойку - до или после получения квартиры?
Так вот, неустойку можно взыскивать как до подписания передаточного акта, так и после получения квартиры.
Уже на следующий день после нарушения срока передачи квартиру, указанного в ДДУ, вы можете обратиться с требованием о выплате вам неустойки. Направьте застройщику претензию с требованием о выплате вам неустойки. Но в суд я рекомендую обращаться, когда размер неустойки составит 150 - 200 тысяч рублей. Если застройщик все еще не передал вам квартиру, то вы можете еще раз, а то и несколько, взыскать с него неустойку.
Вы также можете обратиться о взыскании неустойки и после передачи вам объекта долевого строительства, если квартира передана вам с просрочкой. Срок предъявления данного требования составляет 3 года. Но лучше не затягивать. Поскольку суд может решить, что если вы долго не обращались за взысканием неустойки, то пострадали не сильно, и существенно снизить размер взысканной неустойки.
Я советую при нарушении застройщиком срока передачи вам квартиры обязательно взыскивать с него неустойку. Это ваши деньги в силу закона. Идите и возьмите их.

Если у вас есть вопросы, обращайтесь. Я обязательно вам помогу.
С вами был адвокат Хохлов Андрей.

свернуть