Jak koupit svoji první investiční nemovitost? Toto téma zajímá celou řadu z Vás - pojďme si tedy projít nákup nemovitosti krok za krokem!

Jak koupit byt či dům?
1️⃣ Rezervace - u rezervační smlouvy na nemovitost (někdy také smlouva o složení blokovacího depozita) si dejte zvláště pozor na její znění. V souvislosti s rezervací budete skládat také rezervační poplatek (blokovací depozitum) - ten garantuje, že Vaši rezervovanou nemovitost nemůže v mezičase koupit nikdo jiný.

2️⃣ Zajištění financování - kupujete v hotovosti nebo na úvěr? Pokud jste se rozhodli pořídit nemovitost za pomoci hypotéky, teď je správný čas oslovit finančního poradce.

❓Je lepší oslovit finančního poradce nebo si sám obejít banky?❓
Obecně platí, že spolupráce s finančním poradcem je výrazně výhodnější než spolupráce s bankou napřímo. Důležité však je vybrat si kvalitního partnera, který má s úvěry zkušenosti. Takový člověk totiž dokáže díky svým zkušenostem získat v bance podmínky či výjimky, o kterých se Vám jinak může jen zdát.

❓Ještě nemáte svého finančního poradce?❓
V tom případě mi rozhodně napište na Messenger: [ Ссылка ] a já Vás propojím s těmi 🔝 nejlepšími v oboru.

3️⃣ Kupní smlouva - nechte se zastoupit kvalitním advokátem či realitní agenturou, kteří za Vás zkontrolují podobu celé smluvní dokumentace a dotáhnou nákup nemovitosti do konce. Velmi důležitou součástí je i smlouva o úschově - ať již používáte advokátní úschovu, realitní úschovu, notářkou úschovu či bankovní úschovu, je důležité mít celý proces dobře právně ošetřený.

👉 V Realitní agentuře R21 spolupracujeme s Mgr. Davidem Heydukem z AK Heyduk & Sedláček ([ Ссылка ]), kteří jsou našimi partnery pro veškeré realitní transakce.

4️⃣ Podpis smluv - setkáte se s protistranou k podpisu všech smluv a podepíšete dohodnuté znění.

5️⃣ Složení peněz do úschovy - přepošlete vlastní prostředky do úschovy a zajistíte, aby úvěrující banka zaslala i své peníze do sjednané úschovy. Pamatujte, že banka bude chtít před odesláním peněz vždy smlouvu o úschově a kupní smlouvu zkontrolovat. Nechte si tedy dostatek času na celý proces.

6️⃣ Návrh na vklad - jakmile jsou složeny veškeré peníze, může proběhnout změna vlastníka na katastru nemovitosti.

❗️Je to složité? Zjednodušte si to!❗️
Nechte se se zastoupit Realitní agenturou R21 při nákupu své nemovitosti - [ Ссылка ] - Proč?
✅ Zajistíme celý proces nákupu nemovitosti za Vás
✅ Zařídíme kontrolu právního stavu nemovitosti a technického stavu nemovitosti (technickou inspekci)
✅ Zajistíme pro Vás financování nemovitosti
✅ O provizi se v drtivé většině případů podělíme s protistranou, takže neplatíte nic navíc!

Autor:
🤵 Radim Kučera, CEO & CO-FOUNDER Realitní agentury R21 a Investiční realitní makléř 🤵
Jsem CEO & CO-FOUNDER Realitní agentury R21 a Investiční realitní makléř. Pomáhám klientům investovat do nemovitostí a připravuji vlastní developerský projekt. Jsem rovněž velkým milovníkem TEX-MEX kuchyně.

[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]

свернуть