Oportunidad de inversión en el barrio de Almagro. Si está buscando una propiedad con potencial de refacción y revalorización, esta oferta es ideal para usted.
Oportunidad de inversión en Almagro
Dirección: Calle Sarmiento al 3500 (entre Billinghurst y Sánchez de Bustamante)
Ubicación: A solo 2 cuadras de la Plaza de Almagro
Características de la Unidad Funcional 10 del 3er Piso al Frente:
MEDIDAS:
Balcòn : 4,95 x 1,10
Cocina: 3,20 x 1,85
Living comedor: 5,10 x 2,5
Baño: 2 x 1,55
Habitaciòn 1 : 3 x 2, 80
Habitaciòn 2 : 2, 89 x 2, 25
Living Comedor: Con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre.
Cocina con Desayunador y Muebles: Espacio práctico con lugar para instalar un lavarropas.
Pasillo de Distribución: Que conduce a dos habitaciones con placard.
Baño Completo: Funcional y listo para ser renovado.
Pisos de Parquet: falta pulir y queda divino!
Paredes de toda la unidad , requiere pintura
Balcón al Frente: Espacio adicional para disfrutar de la vista y el aire fresco.
Este departamento está pensado para quienes buscan una propiedad a reciclar y poner a gusto para luego revender. Aunque la unidad no cuenta con cochera, la comodidad de estacionar frente al edificio asegura la seguridad de su vehículo.
Ventajas de la Ubicación:
Zona Comercial: Con acceso a múltiples medios de transporte, centros culturales, teatros, bares y universidades.
Transporte Público Cercano:
Subte Línea B (Estación Carlos Gardel a 2 cuadras)
Subte Línea H (Estación Corrientes a 6 cuadras)
Cercano al Shopping Abasto: Un lugar ideal para compras y entretenimiento.
Esta propiedad no solo ofrece una gran ubicación y potencial de mejora, sino también una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.
Varios:
Terraza con acceso , es compartida
Estoy a su disposición para brindarle más detalles, coordinar una visita o resolver cualquier consulta que pueda tener. Será un placer ayudarlo a evaluar esta oportunidad y acompañarlo en el proceso de inversión.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. No dudes en consultarnos!
Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario Milagros Sarachaga Real State CUCICBA 7799 / Paolo Menghi CMCPDJLM1005
