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Charlamos sobre los Créditos Hipotecarios: Departamentos y viviendas en pozo
En una edición anterior de profesionales abordamos lo que son los créditos hipotecarios UVA, algo relativamente nuevo en el mercado local. En esta oportunidad desde Despertar Entrerriano quisimos profundizar en los créditos para la compra de propiedades en pozo (en construcción), junto a Federico Gorsky, Presidente de la Red Inmobiliaria Concordia.
Características y riesgos
Federico explicó que los créditos para propiedades en pozo implican un mayor riesgo para las entidades financieras porque las propiedades aún no existen al momento de la transacción. Esto suele derivar en la necesidad de ofrecer otro inmueble como garantía, por ejemplo. “El banco no tiene forma de asegurar su inversión si la obra no se termina”, señaló.
“Cuando uno adquiere una propiedad construida, hipoteca el mismo inmueble que está comprando; pero cuando uno compra una vivienda en pozo, como todavía no está construida la vivienda, habría que ver si uno ofrece como hipoteca otro inmueble o que condiciones tiene el crédito para ver cómo se cubre el banco sobre algo que todavía no está construido”.
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