#sanzionisuperbonus #Superbonus110 #DiegoSantiChannel
In un’assemblea straordinaria per deliberare in merito ai Superbonus, alcuni condòmini sono contrari. Come si possono tutelare nel caso che l'agenzia delle Entrate contesti gli interventi fatti e proceda con le sanzioni?
Occorre precisare che per la realizzazione di interventi che danno diritto al superbonus 110% (di cui all’art. 119 del decreto Rilancio), su parti comuni del condominio, è necessario che ci sia l’approvazione con apposita delibera assembleare, e questo è chiaro.
Il comma 9-bis del citato art. 119, indica il quorum assembleare necessario.
In dettaglio è stabilito che le assemblee condominiali per deliberare in merito ai Superbonus, sono valide se approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell’edificio.
Come potrete comprendere, con un quorum così basso, può succedere che gli astenuti e i contrari possano essere più di uno e che nonostante il loro parere contrario, questi non influisca sulla decisione assunta dalla maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell’edificio.
Dunque, anche il condòmino dissenziente è tenuto a partecipare, in base alla sua quota millesimale di proprietà, agli interventi da superbonus 110% approvati dall’assemblea condominiale.
Nel video vi spiego quali responsabilità vendono attribuite ai condomini che hanno espresso il loro voto contrario in sede di delibera assembleare per i Superbonus.
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