Apartamento rés-do-chão T2 com 84 m² localizado no centro de Matosinhos e com arrumos de 6.35 m² nas traseiras do imóvel.

Apartamento T2 localizado na Rua 1º de Maio, 321, RC e com construção anterior a 1951 e por isso mesmo isenta de licença de utilização.

O imóvel apresenta duas frentes (orientação solar: nascente e poente) estando localizado próximo a todos os serviços municipais, estabelecimentos comerciais, transportes públicos e principais acessos rodoviários.

O APARTAMENTO APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:

• Hall de entrada (2,05 m²)
• Cozinha (6,35 m²)
• Sala (18,38 m²)
• Corredor de acesso aos quartos (2,12 m²)
• Casa de banho (3,87 m²)
• Despensa (1,5 m²)
• Quarto (12,6 m²)
• Quarto (10,56 m²)
• Arrumos (exteriores - 6,35 m²)

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• O imóvel não tem garagem
• O apartamento foi completamente reabilitado em 2022.
• A certificação energética apresentada (E) corresponde a uma análise efectuada antes das obras de melhoria efectuadas.
• Caixilharia (RCN-expansion) de alumínio com vidro duplo, oscilobatente e com corte térmico.
• Canalização do edifício substituída há 10 anos
• Renovação total da electricidade e canalização do apartamento
• Cozinha mobilada e equipada com: forno (Bosch), placa (Bosch), exaustor (Bosch), microondas (LG), frigorífico (Beko) e máquina de lavar roupa (Beko).
• Piso flutuante (Finsa)
• Condomínio - 15 € (mensal)

ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNTA PREDIAL:

• Área bruta privativa: 84 m²
• Área bruta dependente: 6.35 m²

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - [ Ссылка ])
• Isenção de Alvará de licença emitido pela C.M. de Matosinhos
• Certificados energético E válido por 7 anos emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• Estação de metro "Câmara de Matosinhos" (405 metros)
• Hipermercados, padarias e restauração diversa (entre 120 metros e 375 metros)
• Câmara Municipal de Matosinhos (120 metros)
• Biblioteca Municipal de Matosinhos (60 metros)
• Junta de freguesia de Matosinhos (166 metros)
• Serviço de finanças (130 metros)
• Escolas: Escolas Primária (João de Deus / Secundária e EB1 e EB2,3 de Matosinhos (de 15 metros a 200 metros)
• Tribunal de Matosinhos (320 metros)
• Igreja de Matosinhos (425 metrps)
• Parque Basílio Teles (211 metros)
• Piscina Municipal (193 metros)
• Farmácia (170 metros)
• Bomba de gasolina (390 metros)
• Multibanco (210 metros)
• Estrada da Circunvalação (1,26 km)
• A28 (972 metros)

𝐓𝐢𝐭𝐨 𝐏𝐢𝐧𝐭𝐨 - 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐨𝐫 𝐈𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢á𝐫𝐢𝐨 𝐙𝐨𝐦𝐞
☎ +𝟑𝟓𝟏 𝟗𝟏𝟒 𝟓𝟏𝟕 𝟖𝟖𝟖
𝐭𝐢𝐭𝐨𝐩𝐢𝐧𝐭𝐨@𝐳𝐨𝐦𝐞

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