İki temel tapu çeşidi olarak bilinen KAT İRTİFAKI ve KAT MÜLKİYETİ tapularının ikisi de bir mülkiyet hakkını tanımlar. KAT İRTİFAKI, maliklerin inşaat başlamadan veya inşaat aşamasında sahip oldukları mülkiyet durumunu gösterir. İnşaat tamamlandığında ve yapı kullanma izin belgesi alındığında, müteahhit tarafından tapuların kat irtifakından kat mülkiyetine geçişinin yapılması gerekir. Kat mülkiyeti tapusunda ise Maliğin sahip olduğu daire bağımsız bölüm numarasıyla nokta atışı belirtilir ve artık arsa değil, bina üzerindeki mülkiyet hakkı şahsa tanımlanır. Kat Mülkiyeti tapusu demek, artık inşaat bitmiş, yapı kullanma izin belgesi alınmış ve herkesin hangi daireye sahip olduğu belli hale gelmiş demektir. En genel anlamda Kat irtifakı tapusu, inşaat tamamlanana kadar kat maliklerinin hakkını gösteren ve kat mülkiyetine geçiş için şart olan bir geçici tapu tipidir. Bu geçici tapu tipi yani Kat irtifakı kurulmadan Kat mülkiyetine geçiş yapılamaz.
#emlak #gayrimenkul #analiz #broker #gayrimenkuldanismani #gayrimenkuldanışmanı #gayrimenkuldanışmanlığı #tapu #ayhanaltınkuşlar
