Nhà đầu tư Bất động sản nên tránh mua gì năm 2021| Chuyên gia tư vấn BĐS Bích Ngọc
Tránh mua BĐS theo số đông
Các NĐT đầu tư mà không tìm hiểu về sản phẩm, không định giá được giá trị thật của BĐS sẽ dễ gặp phải những làn sóng đầu tư ảo, không mang lại giá trị lâu bền. Khi thấy một khu vực đang sốt lên, NĐT nên tránh xuống tiền mà không tìm hiểu kĩ lí do hay dành thời gian theo dõi thị trường. Một lời khuyên từ chuyên gia, các NĐT nên tìm hiểu các thị trường lân cận các thị trường đang quá nóng để tránh những cơn sốt ảo.
Tránh đầu tư vào các dự án không rõ ràng
Nhiều NĐT vì “ham của rẻ” nên đã đầu tư vào những dự án với lời hứa hẹn sẽ “phát tài sau một đêm” mà không kiểm tra pháp lý, quy hoạch, hay ranh giới của dự án cũng như uy tín của CĐT. Một số rủi ro mà các NĐT có thể sẽ gặp phải khi mua phải các dự án với pháp lý không rõ ràng như:
Lừa đảo khi mua giữa cá nhân và cá nhân
Làm giả sổ đỏ
Tranh chấp ranh giới đất
Mua phải đất dính quy hoạch của nhà nước
Lời khuyên từ chuyên gia là các NĐT nên tìm hiểu pháp lý dự án và thủ tục mua bán thật kĩ càng, nếu được hãy đến tận nơi và kiểm tra rõ ràng ranh giới của lô đất. Trên hết, nếu muốn tránh được phần lớn cá rủi ro trên, NĐT nên mua đất tại các KĐT, các khu phân lô. Mặc dù giá đất của phân khúc này có thể khá là cao, nhưng bù lại có tính thanh khoản cao và tính cam kết với chủ đầu tư.
Tránh dầu tư vào BĐS cận KCN mà không tìm hiểu kĩ
Hiệp định thương mại và dòng vốn đổ vào thị trường BĐS Công nghiệp cũng giúp các BĐS lân cận trở nên sốt nóng nhờ nhu cầu sinh sống của các chuyên gia và công nhân. Tuy nhiên các NĐT cũng cần tìm hiểu thị trường và vị trí của KCN kĩ trước khi đầu tư. NĐT cần xác định rõ đối tượng cho thuê - chủ yếu là công nhân, hộ gia đình trẻ có thu nhập thấp, thường xuyên chuyển chỗ làm, tính ổn định qua từng thời điểm không cao. Họ là những người có nhu cầu nhà ở nhưng thu nhập quá thấp để tích lũy mua nhà. Như vậy, nhà đầu tư sẽ rất khó tìm người mua lại sản.Thêm vào nữa, NĐT cần xác định tính minh bạch pháp lý và tính môi trường của KCN để xác nhận tiềm năng của khu đất.
Tránh mua các dự án BĐS với vị trí quá xa các tiện ích, các khu vực quy hoạch sẽ phát triển cơ sỏ hạ tầng
Ngoài các giá trị mà CĐT cam kết sẽ xây dựng cho sản phẩm, NĐT nên kiểm tra quy hoạch của dự án, quy hoạch cơ sở hạ tầng và giao thông trong tương lai trên các trang web của chính phủ. Việc này sẽ giúp NĐT tránh được các rủi ro về pháp lý không cần thiết, đồng thời hiểu rõ về sản phẩm cũng như tiềm năng của dự án. Lời khuyên: Nên chọn các dự án có vị trí dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm hành chính, kinh tế hoặc tọa lạc lân cận các khu công nghiệp, khu dân cư hiện hữu với tiện ích đầy đủ, những khu vực sẽ lên thành phố theo quyết định của Trung ương. Những vị trí này sẽ trở nên vô cùng giá trị và đáp ứng như cầu của người mua.
Tránh mua chung cư và nhà phố
Do đại dịch COVID, sẽ ít có người nước ngoài sang Việt Nam để làm việc và thuê nhà, do vậy nguồn cầu của chung cư sẽ giảm. Nhà phố có giá trị quá lớn để đầu tư trong giai đoạn khủng hoảng mà không thể cam keert được lợi nhuận. Lời khuyên, NĐT nên chọn đầu tư vào đất nền như một kênh trú ẩn để đảm bảo đầu tư ăn chắc mặc bền mà vẫn có tiềm năng tăng giá và phát triển trong tương lai.
#batdongsan2021 #dautu2021 #dautubatdongsan2021
#Bất_động_sản_Sen_Vàng #chuyên_gia_tư_vấn_đầu_tư_bất_động_sản_Tây_Hồ
#Dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án_bất_động_sản
#senvàng; #đầutưbấtđộng sản
#chungcưTâyHồ; #bấtđộngsảnTâyHồ; #quảnlýtàisản
#bấtđộngsảnBắcNinh; #KhucôngnghiệpBắcNinh; #bấtđộngsảnTừ Sơn
-----------------------------------------------------------------------------
🔰 Xem thêm thông tin tại Website:
Sen Vàng Group: [ Ссылка ]
Chủ đầu tư Bất động sản: [ Ссылка ]
🔰 Fanpage: [ Ссылка ]
🔰 Linkedin: [ Ссылка ]
🔰 Youtube: [ Ссылка ]
🔰 Hotline liên hệ: 0948.48.48.59
----------------------------------------------------------------------------------------------
© Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng
© Copyright by "Kenh Dau Tu Sen Vang" Channel ☞ Do not Reup
#senvang, #dautubatdongsan, #batdongsancongnghiep, #dichvutuvanphattrienduan, #tưvấnđộngsản #quảnlýtàisảnbấtđộngsản,
