✓ Нужна консультация или портфель: [ Ссылка ] / knyazevinvest@yandex.ru
Тему инвестиций в недвижимость и сравнения вложения в квартиры с инвестициями в акции я поднимаю регулярно. Главная цель таких видео - показать, что есть альтернатива традиционному и, увы, не самому выгодному вложению в "бетонные квадратные метры". Сегодня мы разберем еще пару примеров.
Например, подписчик предполагает, что намного выгоднее покупать квартиры под сдачу. Я уже рассказывал, почему это не так. И, как ни странно, в другом своем сообщении подписчик подтверждает мою мысль и опровергает свою собственную.
Квартиру, которую он продал за 2.2 миллиона рублей он сдавал за 8.5-10 тысяч рублей в месяц. А ведь это уже не 10%+ доходности, друзья! Это всего 5% доходности в рублях - что сопоставимо со ставкой доходности по аренде, которую я вижу и в своем городе.
Идем далее. Подписчик называет эту квартиру выгодной инвестицией. Ведь она принесла ему 1.05 миллиона рублей прибыли за 6 лет при вложенных изначально 1.65 миллионах.
Но альтернатива - вложение даже в банальный индексный фонд - была бы куда более шоколадной, особенно если вспомнить о дате входа - 2008 год, как раз перед катастрофическим обвалом рынка в США. Вместо одной квартиры, которую подписчик продал, он мог бы купить 3 таких же - если бы пожелал.
Более того! Даже, если бы подписчик отложил деньги для аренды на первые четыре года - по 10 т.р. в месяц или 480 т.р. от стартового капитала, а остальные деньги инвестировал, он и тогда был бы в огромном плюсе!
Еще более показательна эта ситуация, если вместо индексного фонда взять акции по стратегии "Рост и дивиденды", портфели по которой я составляю клиентам, ориентированным на рост капитала. Скажем, акции Apple. Вложенные 1.65 миллиона рублей в 2008 году сначала принесли бы убыток, а затем - огромную прибыль. Более полумиллиона долларов! И даже с учетом "удержания" арендной платы за первые 4 года результат был бы феноменальным.
Его капитал позволил бы купить ему 16 квартир! Такой капитал мог бы приносить чисто дивидендами 15-20 тысяч $ в год с ежегодным ростом дивидендов.
Можно ли называть квартиру более "выгодным решением"?
И это мы ведем речь чисто о вложении капитала. А в следующем видео, посвященном недвижимости, я раскрою тему арендной и дивидендной доходности.
Удачи в инвестициях!
Читайте меня также:
✓ Телеграм - [ Ссылка ]
✓ Facebook - [ Ссылка ]
✓ Яндекс.Дзен - [ Ссылка ]
✓ Твиттер - [ Ссылка ]
✓ Инстаграм - [ Ссылка ]
Автор: Александр Князев
На моем канале регулярно публикуются видео на тему инвестиций в акции, прогнозы по акциям, влоги о финансовой грамотности и инвестиционном мышлении, мотивирующие видео и т.д. Если вы хотите стать успешным инвестором, добиться успеха и финансовой независимости - присоединяйтесь!
#инвестиции #деньги #успех #акции #бизнес
Материалы не являются инвестиционными рекомендациями, а содержащиеся в них комментарии не должны быть восприняты как руководство к действию.
