UWAGA! DRUGA CZĘŚĆ ODPOWIEDZI POD LINKIEM:
[ Ссылка ]
#dom70m #polskiład
#ważnepytania
#domdo70mbezpozwolenia
#wyjaśnieniaprzepisów
#nowelizacjaprawabudowlanego
#polskiład
Odpowiadam na Wasze pytania
Bardzo się cieszę, że tak chętnie mnie oglądacie. W dzisiejszym chciałbym odpowiedzieć na Wasze pytania, które pojawiły się do dotychczas wyemitowanych odcinków. Mam nadzieję, że będzie to dla Was owocny odcinek.
• Pan Sławomir Lisewski pisze na temat filmu Koszty budowy domu. Jaka cena?
Wrzesień 2021: - Ale do jakiego stanu?
Cena, jaką wspomniałem w tym filmie, koszt około 3 800 zł brutto, dotyczy stanu wykończonego. Jest to szacunek ceny, ponieważ w dzisiejszych czasach ceny wariują, szaleją. Dlatego ciężko jest na dzień dzisiejszy określić jest dokładnie jaka to będzie cena. Szacuję, że w granicach 3 000 zł potrzebne jest, aby wykonać stan deweloperski, a w okolicach 800 zł, aby wykończyć mieszkanie. Natomiast jeśli chodzi o cenę wykończenia, to jest ona uzależniona od standardu, jaki wybieramy. Pamiętajcie o tym, że sama kuchnia może kosztować kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Więc jeśli chodzi o szacunek ceny wykończenia, to może on być zawsze wyższy.
• Hazel Studio pisze: -Proszę o więcej odcinków odnośnie 70 m2. Bardzo mało w Internecie takich rzeczowych materiałów. Pozdrawiam.
Tak, zgadzam się, że takich materiałów jest w sieci bardzo mało, dlatego ja w bardzo prosty sposób i stosunkowo krótki, staram się przedstawiać Wam kompendium, tak, abyście pozyskiwali wiedzę. W tym przypadku jest to dom do 70 m2.
Na Waszą prośbę przygotowałem kolejny odcinek, w którym nowelizuję wiadomości przedstawione miesiąc temu.
• Do odcinka Dom do 70 m2 Miłosz pyta: - Witam. Czy rozbudowa domu, oczywiście do 70 m2 będzie mogła opierać się tylko na zgłoszeniu i bez kierownika budowy?
Tak, wszystko na to wskazuje. Przepisy zmierzają do tego, aby dom do 70 m2 można było wybudować na zgłoszenie i bez kierownika budowy. Natomiast przepisy, które wejdą w życie po podpisaniu nowelizacji prawa budowlanego, która jest przegłosowana przez Sejm 14 października, na to wskazują.
Jeśli oświadczymy, że będziemy kierować tą budową, to budowa domu do 70 m2 będzie mogła być realizowana bez kierownika budowy.
• Papadajnia1174 pisze: - Proszę więcej wiadomości o domach do 70 m2.
Zapraszam do kolejnego odcinka, który został ostatnio wyemitowany.
• Papadajnia1174 pisze także o to, czy będzie miał kłopot ze sprzedaniem domu, skoro ma budować dla siebie.
Nie, nie będzie miał kłopotu ze sprzedaniem domu. Będzie mógł on na pewno uczestniczyć w handlu na wolnym rynku. Oczywiście, nie może być to handel masowy, budowa deweloperska. Ma służyć celom jednostkowym.
• Do odcinka Dom do 70 m2 Leśna Saga pisze: - Czy na działce, na której jest trzecia klasa ziemi, też można budować domy 35 i 70 m2 powierzchni zabudowy?
Tak, wszystko wskazuje na to, że będzie można budować. Na dzień dzisiejszy, gdy te przepisy jeszcze nie weszły w życie, można budować domy po wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej, czyli po tzw. odrolnieniu. Myślę, że w tym przypadku także będzie można spokojnie takie domy wybudować, po wykonaniu takiego zabiegu, czyli po wyłączeniu z produkcji rolnej części działki.
• Dzikie węże pisze do tematu Dom do 70 m2: - Nic nie pomogli ludziom biedniejszym w wybudowaniu takiego domu, bo jak ktoś ma tylko 800 m2 działki, to już nie wybuduje tanio.
Jeśli chodzi o domy do 70 m2 - zniesiono obowiązek realizacji takiego domu na działce do 1000 m2. Mówimy tu o każdym domu, na każde 1000 m2. Więc na dzień dzisiejszy zniesiono ograniczenia co do powierzchni działki w przypadku domów do 70 m2 powierzchni zabudowy. Myślę, że jest to odpowiedź, która powinna Cię z
satysfakcjonować.
• Grigorij Dżigit pyta w temacie domów do 70 m2: - Dlaczego w materiałach nikt nie wspomni, że dom „na zgłoszenie” można już dawno budować?
Tak, to prawda. Dom „na zgłoszenie” można już budować od kilku lat, natomiast to, o czym są moje odcinki to jest jakby krok dalej, bo te domy nie dość, że można budować „na zgłoszenie”, to można jeszcze budować bez kierownika budowy, co do tej pory było niemożliwe.
• Grażyna Lewandowski do tematu Domy do 70 m2 pyta: - Nie rozumiem. Można budować bez pozwolenia, a na końcu budowy trzeba mieć pozwolenie na użytkowanie. Proszę mi to wytłumaczyć.
W poprzednim założeniu, tym, które tłumaczyłem w pierwszym odcinku, miesiąc temu, trzeba było uzyskać pozwolenie na użytkowanie, a w zasadzie zawiadomić nadzór budowlany o zakończeniu budowy. Czyli taki dom można budować bez pozwolenia na budowę, ale „na zgłoszenie”, natomiast po jego zakończeniu musimy zawiadomić urząd, nadzór budowlany dokładnie o zakończeniu takiej budowy. I to jest ta różnica.
Bez pozwolenia - na początku, ale na końcu - z pozwoleniem na użytkowanie, w nadzorze budowlanym.
• - O jakim województwie mówimy? – do tematu Posadzki betonowe – cena.
Mówimy tu o województwie opolskim.
