業主、設計師與管委會的三角關係¶保鑣律師出勤中 feat.台灣綠裝修協會

❓室內裝修保證金應該由何人負擔？

❓疫情下疾管局公佈之防疫指引雖未要求全面停班，然許多室內裝修案場，卻因大樓管委會要求而禁止工程人員入內施作，則設計公司與業主應如何因應該等無法施作之限制？

💡「室內裝修裝潢保證金」之目的，在於要求施工時不要損及大樓公設，其他住戶之安寧、安全、衛生，則應監督者應為實際上進行施工之人，是以建議於承攬契約內應明確約定該筆室內裝修裝潢保證金係由何人負擔，遭致管委會扣除之公共區域之清潔費用，或施工期間所造成之損害費用，於何階段，以何種方式雙方結算（如尾款結算時扣除等），始能達到監督實際上進行施工之業者之目的，並減少雙方發生爭議的可能性。
💡而為避免雙方（甚與管委會）之爭議擴大，建議業主與設計公司可以事前就工期展延以及相關費用乙事達成協議，並建議以書面變更之方式做成約定，明確記載工期展延之計算方式，以及後續費用增加由何人負擔，避免雙方後續爭議。

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