LINK a lakáshoz ► [ Ссылка ]
►Cím: 1124 Budapest, Fürj utca 4.

Nagy lakás nagy családnak

Kevés központi helyen lévő, mégis csendes, zöldövezeti, nagy alapterületű lakás van a piacon, amely egy nagyobb, akár 5-6 fős család számára is megfelelő lehet. Főleg, ahol ehhez kellő külterület is párosul. Bár saját kertje nincs az ingatlannak, de a 60 m² terasz, illetve a kb. 400 m²-es gyönyörű, magával ragadó, közös használatú kert párját ritkítja.

Budapest XII. kerületének, Németvölgy városrészében, az alacsony forgalmú Fürj utcában, '81-ben épült, lift nélküli, jó állapotú ház 1. emeletén, 206 m² alapterületű, 60 m² terasszal, utcára és kertre néző,külön konyhás, 6 hálószobás, 3 fürdőszobás, külön wc-s, belső két szintes, csendes, világos, átlagos állapotú lakás, 2,85 m belmagassággal, önálló garázzsal és tárolóval.

LAKÁS
Belépve hatalmas térbe érkezünk. Egy központi hallból - ami étkezőnek van kialakítva - nyílik minden helyiség. Ez a lakás központi része, itt gyűlik össze a család nap mint nap. A nappali-étkező-konyha egy légterű, mégis tökéletesen elkülönülnek funkcionálisan. Nagy méretének köszönhetően a nappaliban kényelmesen le tud ülni mindenki. Innen nyílik egy kisebb (6 m²) erkély az utca felé. A sok ablaknak köszönhetően rendkívül napfényes. Jelenleg két hálószoba nyílik az étkezőből. Ebből az egyik kifejezetten nagy alapterületű, 30 m². Korábban ez két szoba volt, ami könnyen visszaalakítható, amennyiben szüksége van még egy lakószobára. A hálók a kert felé néznek, csendesek.

A lakás leggyengébb pontjai a vizes helyiségek. A fürdőszobára mindenképp ráférne egy kis ráncfelvarrás. Kis háttér információ: annak idején, amikor a lakás épült, 2 csempe közül lehetett választani. Ebből a nagy választékból esett a választás erre. :) Ha már a fürdőhöz hozzányúl valaki, akkor érdemes a wc-t is felfrissítenie. A konyha ablakos, kap természetes fényt, illetve könnyű szellőztetni. Jelenleg nem igazán nagy a pultfelület, érdemes lehet a másik oldalra is szekrényt helyezni. Klasszikus elosztású lakás révén kamra is kialakításra került. Itt sok finomságot tud elraktározni.

Az ingatlanhoz csatlakozik egy szinte külön lakrész is, mely a konyhán keresztül közelíthető meg. Szobának van berendezve. Önálló bejárata van a kert felől, saját fürdővel és wc-vel. Egy kamasz számára rendkívül ideális, szinte önálló életet tud élni. Ebből a lakrészből jutunk ki a több, mint 50m²-es teraszra. Mivel ez nemrég lett teljeskörűen szigetelve és felújítva, korábban csak egy erkély volt a kert felé, ezért még nincs teljesen befejezve, hiányoznak a lépcsők. A társasház közös használatú, kb. 400m²-es kertje szemet gyönyörködtető. Jó a levegő, sok a zöld, biztosan sok időt fog kint tölteni.

Az eladásra kínált ingatlan valójában két lakásból áll, melyek egyben, vagy külön-külön is megvásárolhatóak. Eddig az alsó részről beszéltünk, mely 136m² alapterületű, plusz az erkély és terasz. A felső rész további 70m² a lépcső nélkül. A ház többi tulajdonosa hozzájárul, hogy a lépcsőház egy része leválasztásra kerüljön, létrehozva a két lakás között egy közös előteret, illetve megoldva a közlekedést a szintek között. Ennek költsége jóval kisebb, mintha meg kellene nyitni a födémet, illetve területet is veszítenénk az új lépcső miatt. A felső ingatlan korábban műterem volt. Ennek köszönhető a nagy belmagasság és a hatalmas üvegfelület. Kicsit loft jellege van. Ez a rész teljes értékű lakásként is használható. Van fürdőszoba, wc és külön szoba is.

Elrendezéséből adódóan sokféle módon használható és/vagy hasznosítható az ingatlan. Éppen ezért könnyű a saját igényeinek és élethelyzetének megfelelően kialakítania.

ÉPÜLET
'20-as években épült családi házként. '81-ben elé építettek, ezzel jelentősen kibővítették, a két épületet összekötötték, így nyerte el mai formáját. Néhány évvel ezelőtt az egész ház dryvit szigetelést kapott, a tetőt felújították, a lépcsőház karbantartott.

Jelenleg 5 lakásos társasházként üzemel, használati megosztással. Ebből 2 lakás (136m²+70m²) egyben vagy külön eladó. Közös költség nincs, mindenki a saját költségeit (pl.: szemét szállítás) fizeti, illetve nagyobb felújítások során célbefizetést eszközölnek.

A telek mérete 1415m². Ebből az épület mögött van egy csendes, ápolt, magával ragadó, közös használatú, kb 400m² kert. A szabadidejüket szívesen fogják itt tölteni.

Az ingatlanhoz tartozik egy 28m² önálló garázs, illetve egy 6m²-es tároló is. A garázs előtt van lehetőség megállni még egy autóval zárt területen belül. Ezek külön megvásárolhatóak a vételáron felül 10MFt-ért.
------------
El tudná itt képzelni családja elkövetkező 10-15 évét? Jöjjön el és járja körbe személyesen. Várom
hívását!

Török Dávid
Otthon Centrum
Zengarden irodaház
Budapest, II. Horvát utca 14-24.
+36 70 461 9107


#budapest​​ #12ker #eladóingatlan​

свернуть