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Como todo final do mês, hoje eu trouxe 3 fundos imobiliários, que são bons, estão a um bom preço e que podem ser uma boa oportunidade para entrar na sua carteira, caso faça sentido pra você, pois, como você já sabe, aqui não há indicação de compra.
E o primeiro fundo que vamos ver aqui é o IRDM11

O IRDM11 é um fundo imobiliário de papel, que tem como objetivo o investimento em vários ativos com lastro imobiliário, como CEPACs, LCIs, LIGs, mas ele investe majoritariamente em CRIs.

Ele é administrado pelo BTG Pactual, e a sua gestão é feita pela Iridium Gestão de Recursos.

O portfólio do IRDM11 é dividido da seguinte forma: 66,4% em CRI’s, 21% em outros fiis e 7,5% em caixa, ainda decorrente da 12 emissão e quase 5% está em fundos imobiliários que a gestão considera como sendo renda fixa, devido à dinâmica desses fiis. Só pra você saber quais são eles, vou colocar aqui na tela.

Como eu falei no vídeo recente que analisei o IRDM11, essa composição de carteira demonstra que ele, por mais que seja um fundo de CRIs, está com uma posição considerável em outros fundos imobiliários, que é a tendência que vem acontecendo nesse mercado de fiis.

Próximo fundo que eu trouxe aqui, é o RECR11

Ele é um fundo de papel, que tem 95% da sua carteira alocada em CRIs, apenas 2% em cotas de outros fiis, e 3% em caixa.

Só pra você ter noção do tamanho desse fundo, esses 2% de cotas em outros fiis, significa um investimento de 50 milhões de reais em fundos imobiliários, sendo 2,4 bilhões em CRIs, o restante em ativos de renda fixa, o que totaliza um patrimônio liquido de R$ 2,5 bilhões de reais.

Ele é administrado pela BRL, e tem a REC gestão de recursos como consultor. É, assim como o RECT11, ele tem essa figura de consultor, e não de gestor.

Ele não tem taxa de performance, com uma taxa total de 1,2% a.a, o que é bom pra um fii de papel.

Atualmente está com 177 mil cotistas.

E para saber mais, veja o video completo!

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