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Dans cette vidéo, nous allons voir comment rentabiliser une SCI grâce aux avantages fiscaux.

Créer une SCI pour investir dans l'immobilier est intéressant pour les avantages patrimoniaux mais aussi pour défiscaliser.

La SCI est un outil de gestion patrimonial intéressant pour réduire le coût des transmissions. Elle permet de profiter à fond des abattements fiscaux, notamment les 100000 € tous les 15 ans.

L'assiette de taxation est réduite car la valeur de la SCI tient compte de l'immobilier mais aussi des dettes bancaires.

Investir dans une SCI à l'IR n'offre pas d'avantage fiscal en dehors des transmissions.

Les avantages fiscaux dans une SCI IS sont le report de l'imposition à la revente et les schémas de holding.



Chapitrage de la vidéo
00:00 Introduction et sommaire
00:19 Profiter des abattements fiscaux
01:26 Transmettre plus tôt
02:15 Une transmission étalée dans le temps
03:22 Les dettes sont déduites de la valeur de la SCI I
04:37 Pas d'avantage fiscal dans une SCI à l'IR
05:22 La SCI à l'IS reporte l'imposition à la revente
06:54 La holding relie une activité commerciale à une SCI personnelle




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