Служебное жильё и жилое помещение в общежитии предоставляется на срок служебных или трудовых отношений. Их продление продлевает и срок предоставления ведомственного жилья.
После истечения срока договора найма, если он будет перезаключен, наниматель обязан освободить служебную квартиру и комнату в общежитии. Если не выселится, то может быть выселен без предоставления другого жилья.
В некоторых случаях закон запрещает выселение нанимателей вникуда из служебных квартир и общежитий. Эти исключения предусмотрены статьями 102 и 103 ЖК РФ, статьями 108 и 110 ранее действовавшего ЖК РСФСР и ст. 13 Вводного закона к ЖК РФ.
К ним относятся, прежде всего, дети-сироты и состоящие на жилищном учёте члены семей умерших работников, служащих и военнослужащих, пенсионеры по старости и отдельные категории инвалидов 1 и 2 групп (если инвалидность наступила по вине работодателя).
Нельзя выселить без предоставления другого жилья тех граждан, кто приобрел гарантии своего невыселения по законодательству, действовавшему до 1 марта 2005 г., и состоит или может стоять в муниципальной жилищной очереди.
К ним относятся и работники (включая бывших), отработавшие более 10 лет в учреждении или организации, предоставившей жильё; одинокий наниматель с детьми; пенсионеры по старости; граждане, уволенные по уважительной причине, и некоторые другие. Еще раз подчеркну, что для применения оснований невыселения без предоставления другого жилья по статьям 108 и 110 ранее действовавшего ЖК РСФСР, эта льгота должна была быть приобретена к 1 марта 2005 г.
Если же соответствующая льгота возникла позднее, то такую семью, к сожалению, можно выселить без предоставления другого жилья, если для этого нет других правовых препятствий.
По гарантиям невыселения имеются и другие исключения, которые предусмотрены подзаконными актами.
Так, не могут быть выселены без предоставления другого жилья проживающие в служебном жилом помещении и прекратившие службу (военную службу) сотрудники и военнослужащие МВД, ФСБ, Госнаркоконтроля, Росгвардии и таможни, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет.
Это предусмотрено пунктом 28 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде…, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2002 г. № 897.

свернуть