Думаете купить недвижимость в Кап-Ферра — тогда Вам сюда [ Ссылка ]

Содержание видео «Недвижимость в Кап-Ферра Франция, купить недвижимость в Кап-Ферра»:

Кап-Ферра – уникальное место отдыха для избранных. Сюда едут, минуя шумные города Лазурного Берега, «гурманы отдыха» для того, чтобы хотя бы ненадолго соприкоснуться с истинной красотой. Первооткрывателем этого сказочного места стал король Бельгии Леопольд Второй. Именно его вилла первой появилась среди зарослей эвкалипта и сосновых рощ. Это был ценный подарок от короля для Каролин Лакруа, его дамы сердца. Леопольд открыл дорогу в Сен-Жан-Кап-Ферра всей европейской аристократии, а впоследствии – и представителям богемы. Здесь бывали писатель Сомерсет Моэм, философ Фридрих Ницше, великая балерина Айседора Дункан. Статус элитного курорт сохранил и сегодня.

Кап-Ферра (полное название Сен-Жан-Кап-Ферра) - коммуна на юго-востоке Франции на выступающем в море мысе Лазурного Берега в регионе Прованс-Альпы-Лазурный берег (департамент Приморские Альпы, округ Ницца, кантон Босолей). До марта 2015 года коммуна административно входила в состав упразднённого кантона Вильфранш-сюр-Мер.

Вся недвижимость в Кап-Ферра дорогая - ее стоимость зависит от района расположения. Цена квартиры с видом на море может превышать цену виллы с садом и бассейном в Ницце. Самые дорогие виллы, для которых не предел 22 миллионов евро, – с надёжной защитой конфиденциального проживания у частного пляжа. Доступ к подбору вариантов из списков, не выставленных на официальную продажу, позволяет купить рядом с пляжем небольшую квартиру в пределах 400 тысяч евро.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Недвижимость в Кап-Ферра Франция, купить недвижимость в Кап-Ферра»: недвижимость в кап-ферра, недвижимость кап-ферра, кап-ферра недвижимость, сен жан кап ферра недвижимость, недвижимость кап ферра, недвижимость в кап ферра, кап ферра недвижимость, недвижимость кап-ферра франция, сколько стоит недвижимость в кап-ферра, недвижимость кап-ферра франция купить, недвижимость в кап-ферра франция купить, купить недвижимость в кап-ферра франция, недвижимость в кап-ферра франция, купить недвижимость в кап-ферра, продажа недвижимости в кап-ферра.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #недвижимостьвкапферра

свернуть