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Equipo Premium💎de RE/MAX ARGENTINA
ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330
CONTACTO: dferrarih@remax.com.ar
IG @dam.ferrari

VENTA 3 AMBIENTES ALMAGRO LUMIN AL FRENTE

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Departamento de estilo, luminoso y amplio, en venta CON COCHERA en ALMAGRO. Son 3 ambientes al frente, en tercer piso, con orientación noreste, CON DOS BAÑOS.

EDIFICIO:
Edificio de gran presencia, en muy buen estado, con semipisos considerando el frente, y pares de unidades al contrafrente a su vez; cuenta con patio/solarium de acceso común en PB, bicicletero, baulera (el presente departamento cuenta con una), y cochera en subsuelo. Ascensores principal y de servicio.

VIDEO: [ Ссылка ]

DEPARTAMENTO: la unidad es un semipiso con palier cuidado desde su ingreso, a través del ascensor principal;
Se accede desde ahí al living, muy luminoso por su orientación noreste, con parquet en buen estado y techos altos, lo cual genera gran circulación de aire. Los balcones con grandes ventanales, son tipo franceses, especiales (ver fotos y video), tal como el edificio en otras distintas particularidades que lo hacen ‘un distinto’ de interés.
En el mismo ambiente existe un cómodo espacio de comedor.
A continuación se encuentra la cocina con doble mesada, horno y calefón a gas y ventana propia. Las alacenas y muebles bajo mesada están en buen estado. Anexo se encuentra un espacio con ventana propia, que pudiera ser: COMEDOR DIARIO o LAVADERO, escritorio, dependencia o hasta un dormitorio más para huéspedes, de unos aprox. 7m2.
Dormitorios: cómodos con parquet, placard empotrado, parquet y ventana propia (uno al frente);
BAÑOS: son 2, uno completo con bañera en muy buen estado, y otro que en el día a día es un toilette de recepción, pero es completo con ducha vertical.
La unidad a su vez cuenta CON DOBLE CIRCULACIÓN, por lo que teniendo en cuenta a su vez, la buena construcción, los 2 baños, las cómodas dimensiones, se cuenta sin dudas con un departamento y edificio DE CATEGÓRÍA,

Por otra parte la antigüedad media (menos 40 años), lo hacen una buena opción entre la madurez de un edificio con sólida construcción de los 80s, y el buen mantenimiento y modernidad estética.

COCHERA: a través de ascensor hacia subsuelo donde se encuentra la cochera con cómodo ingreso.

BAULERA: en PB.

UBICACIÓN: gran conectividad en Almagro, a metros de Av. Diaz Velez, a 4 cuadras de Av. Corrientes y Estación Medrano de línea B de subte, tanto como a 3 cuadras de Est. Castro Barros de línea A de subte, sobre Av. Rivadavia.

A 3 cuadras de Hospital Italiano, de Plaza Almagro y otros espacios verdes como PARQUE CENTENARIO ! (8 cuadras).

OTROS DATOS DE INTERÉS:
*Apto mascotas.
*Consulte uso profesional.
*Expensas ordinarias incluyendo departamento, cochera, balear aprox. $11.900.-

OPORTUNIDAD POR RELACIÓN PRECIO / METROS / ZONA / EXCELENTE ESTADO.

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No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral.

“En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
*Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia.
"El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas”

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