La Parisienne Immobiliere, agence immobilière à Paris 12, Bastille, vous propose une estimation de votre appartement, afin de déterminer un prix de vente fiable pour votre habitation, l’expert immobilier en charge de l’estimation immobilière va analyser de nombreux éléments : les équipements de la cuisine, le nombre de pièces et leur taille, le type de chauffage, etc... Divers éléments qui peuvent faire varier de manière négative l’avis de valeur donné par notre agence, comme une salle de bain délabrée ou des peintures à refaire. Néanmoins, la situation géographique du logement demeure le paramètre principal impactant le prix, non seulement la commune, mais également la rue et le quartier. De plus, l’environnement général va contribuer à la valorisation ou non d’un appartement ou d’une maison : une école maternelle juste en face va diminuer le prix de vente, et à l’inverse la présence d’espaces verts à proximité va attirer les acheteurs et augmenter la valeur de votre bien immobilier.
Si l'expertise immobilière peut se montrer évidente à faire pour connaître le prix de vente de son appartement ou de sa maison, ce service peut se révéler très bénéfique voire même indispensable dans certains cas.
Dans le cadre d'une donation ou d'une succession, estimer la juste valeur des biens du défunt donnera la possibilité de repartir le patrimoine immobilier du défunt entre les héritiers et vous évitera de rencontrer des difficultés avec l’administration fiscale. Une estimation immobilière vous sera aussi nécessaire pour un divorce par consentement mutuel pour procéder à la répartition des biens achetés, dans le but d'éviter un conflit conjugal et trouver un accord entre les époux. Pour un regroupement de crédits, le moindre organisme bancaire impose certaines conditions d'obtention fondées entre autres sur la valeur des biens en possession, vous devrez fournir des chiffres certifiés.
Une estimation immobilière de vos biens sera aussi indispensable par exemple dans le cadre de l'impôt sur la fiscalité immobilière ou tout bonnement pour définir la valeur locative de sa maison, villa, commerce, studio ou appartement.
A la Parisienne Immobiliere un expert prendra rendez-vous avec vous et se rendra sur place afin de faire l'estimation de votre bien immobilier, une estimation qui se fait selon plusieurs critères, d'abord on prend en compte les prix de vente de tous les biens similaires dans vote quartier les 6 derniers mois ( dans le fichier national des ventes réalisées chez le notaire), ensuite on fait une étude du marché actuel avec les appartements ou maisons en concurrence avec le votre dans votre quartier afin d'obtenir une première fourchette d'estimation et enfin en fonction des caractéristiques propre de votre bien immobilier on affine le prix propre à votre appartement en toute impartialité, le but est de vendre dans des délais raisonnables et au prix le plus juste pour le vendeur et pour l'acquéreur.
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ QUI SUIS-JE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Bonjour à tous ! Je m'appelle Marc et je suis le fondateur de la Parisienne Immobilière, une agence reconnue pour son expertise à Paris.
En quelques mots, je suis un passionné d'immobilier et un amoureux de Paris. Depuis des années, j'arpente les rues de cette ville extraordinaire, à la recherche des meilleures opportunités pour mes clients. Mais au-delà de mon métier, je suis quelqu'un qui croit en l'importance des relations humaines et de la confiance mutuelle.
Chez moi, pas de solutions toutes faites. Je crois fermement que chaque client mérite une attention particulière.
Je crois en une relation basée sur la confiance. C'est pourquoi je m'efforce d'être toujours transparent avec mes clients. Je vous informerai des réalités du marché, des points forts et faibles de votre bien, et je vous proposerai des solutions adaptées à vos besoins.

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